类型:学习教育
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2×15年3月,甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量,原价为3000万元,累计计提折旧500万元,未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完成时将厂房出租给丙公司。3月15日,与乙公司的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。12月31日,厂房改扩建工程完工,共发生支出200万元,全部以银行存款支付。当日即达到预订可使用状态,并按照租赁合同出租给丙公司。租赁期为2年,每年年末收取租金,每年租金为350万元。甲公司对改扩建后的厂房采用成本模式进行后续计量。预计尚可使用年限为10年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。至2×16年12月31日该投资性房地产的可收回金额为2070万元,2×17年12月31日租赁期届满,甲公司收回该项投资性房地产,并以2000万元出售,出售款项已收讫。
假定不考虑其他因素。
要求:
编制甲公司上述业务的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)
参考答案:
(1)2×15年3月15日,投资性房地产转入改扩建工程:
借:投资性房地产??在建 2500
投资性房地产累计折旧 500
贷:投资性房地产 3000
(2)2×15年3月15日至2×15年12月31日:
借:投资性房地产??在建 200
贷:银行存款 200
(3)2×15年12月31日,改扩建工程完工:
借:投资性房地产 2700
贷:投资性房地产??在建 2700
(4)2×16年12月31日收取租金、计提折旧和减值:
借:银行存款 350
贷:其他业务收入 350
借:其他业务成本 270(2700/10)
贷:投资性房地产累计折旧 270
相关知识:第八章、资产减值
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