任务要求在给定场地内布置最大面积商场一栋(不大于4层)，在其一层地下室布置一个1800m2停车场

简答题 商业区场地设计 (1)任务要求在给定场地内(见图5-5)布置最大面积商场一栋(不大于4层)，在其一层地下室布置一个1800m停车场。 (2)布置要求 ①日照间距：1：1.3； ②商场层高均为5m，轴网尺寸9m×9m，各层各方向总尺寸均为9m的总数倍； ③地下室范围同一层； ④商场东西侧均按规范要求退让，南侧退道路红线20m，北侧5m，停车场南北退道路红线均为5m，东西方向均按规范要求退让； ⑤人防通道5m范围内不得布置建筑。 (3)作图要求绘出拟建商场及停车场的建设范围，标注建设范围至边界线间相邻建筑物的距离。

参考答案：

试作图如下(图5-7)。 解题思路：该场地设计题目看似简单，实际上涉及的问题很多，有与地下人防工程间距，又有高层防火、多层防火及日照间距要求等。给定9m×9m柱网的最大面积的商场，还有给定面积1800m的停车场，成了一个名副其实的综合考试题目了，而对此考生很容易疏忽。该题目的解答关键是间距问题。题目要求"商场东西侧均按规范要求退让，南侧退道路红线20m，北侧5m，停车场南北退道路红线均为5m，东西方向均按规范要求退让。" ①位置确定人防地道将用地一分为二，商场面积最大应该布置在用地的西侧，东侧结合人防地道建设停车场比较合理。 ②间距确定接下来就是确定商场四边的合理间距。商场距离北面的多层建筑除退红线外，还有日照间距的影响，即4层×5m层×1.3=26m，一定要注意题目要求是最大面积，在满足北退道路红线5m的基础上，还可以建设3层的满足轴网尺寸9m×9m，层高为5m的3层商场的日照间距为3层×5m/层×1.3=19.5m，建设后的实际间距24m，同时也满足日照间距3层商场的日照间距19.5m的要求(如图5-6)。在这部分容易漏掉，3层的商场是满足题目要求商场面积最大的关键，然后就是距离东面的人防地道5m。根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)4.2.1条，高层建筑之间及高层建筑与其他民用建筑之间的防火间距，可确定出西侧距离已有高层办公建筑的间距不应该小于9m。 给定面积1800m的停车场可以放在人防地道的上面，同样需要考虑的是停车场距离四边的合理间距。题目已经给定停车场南北退道路红线均为5m，接下来就是如何确定距离东西4层住宅的合理间距问题。根据《住宅建筑规范》GB50368-2005第9.2.2条，"四级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为3层，三级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为9层，二级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为18层"；也就是说东面4层的住宅耐火等级至少为三级以上，车库之间以及车库与除甲类物品库房外的其他建筑物之间的防火间距的规定得出，停车场距离耐火等级为一、二级的民用建筑不小于6m，距离耐火等级为三级的民用建筑不小于8m，综合以上确定停车场距离东面4层住宅的距离不小于6m，同样得出停车场距离西面商场的距离也应该不小于6m。最后确定的最大商场面积为三层部分加上四层部分，共计7938m，停车场面积为44m×41m=1804m 要点提示关于场地作图中确定改、扩、新建建筑可建范围或最大可建面积的问题，一般包括日照间距、防火间距、安全、视线干扰、通风采光、防噪等因素。例如本题确定日照间距时一定要注意错层的情况。另外题目给定的既有建筑及设施以及题目的每-个要求条件一定要不折不扣地满足。通常涉及到道路退让、建筑退让、日照间距均为定量问题，不能有丝毫的疏漏。

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