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A公司为上市公司,2014年1月1日,A公司经董事会批准决定将其作为投资性房地产的写字楼从成本模式转换为公允价值模式计量

来源:焚题库 [2017年8月25日] 【

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    简答题 A公司为上市公司,2014年1月1日,A公司经董事会批准决定将其作为投资性房地产的写字楼从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼是A公司2011年12月31日外购的,取得价款为50000万元,预计使用年限为20年,净残值为零。外购当日,A公司将该写字楼租赁给B公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量。2014年1月1日,A公司董事会认为,出租给B公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2012年年末、2013年年末,该写字楼的公允价值分别为58000万元、60000万元。假设A公司按净利润的10%计提盈余公积。所得税税率为25%,税法规定该投资性房地产作为固定资产处理,折旧年限为20年,净残值为零,公允价值变动损益不得计入应纳税所得额。
    要求:
    (1)计算会计政策变更的累积影响数,填列下表。
    03AH843coh.png
    (2)编制投资性房地产计量模式变更进行追溯调整的相关会计分录。
    (3)填列2014年度会计报表相关项目调整表。
    q9Mpb6UCis.png
    Ol9nJUbkQR.png
    PEGW8BXuzO.png

    参考答案:

    (1)会计政策变更的累积影响数计算结果如下表:
    4XIOJmZj8N.png
    (2)编制相关追溯调整的会计分录:
    借:投资性房地产--成本 60000
    投资性房地产累计折旧 5000
    贷:投资性房地产 50000
    递延所得税负债 3750
    利润分配--未分配利润 11250
    借:利润分配--未分配利润 1125
    贷:盈余公积 1125(-11250×10%)
    (3)2014年度会计报表相关项目调整表如下所示。
    8NVCs396Gb.png
    qAcdGO1wXE.png

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