直接投资的方式包括（）

A.购买期房、场地后出租

B.购买房地产后出租一段时间，然后再转卖

C.购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖

D.购买土地、在建工程或旧房后进行开发、续建、装修改造等，然后出售、出租、直接经营

E.购买房地产后自用一段时间，然后再转卖

正确答案：A、B、C、D、E

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答案解析:房地产直接投资是指投资者将资金用于购买房地产实物或房地产开发的行为，投资者通常参与其中的有关管理工作。房地产直接投资根据是否直接形成增量房地产，分为房地产置业投资和房地产开发投资。房地产置业投资的类型主要包括：
①购买房地产后长期用于出租；
②购买房地产后出租一段时间（如若干年），然后转售；
③购买房地产后放置一段时间，待涨价后转售；
④购买房地产后自用一段时间（如若干年），然后转售。

相关知识：第一节房地产投资概述