下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中，正确的是()

A.企业外购投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量

B.企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，取得时即确认为投资性房地产

C.自行建造的投资性房地产，自用一段时间后再改为出租的，达到预定可使用状态时即确认为投资性房地产

D.只要符合投资性房地产的定义就要予以确认

正确答案：A

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答案解析:企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，应当先将房地产确认为固定资产或无形资产，选项B错误；自行建造的投资性房地产，自用一段时间后再改为出租的，应当先将房地产确认为固定资产、无形资产或存货，选项C错误；投资性房地产只有在符合定义并同时满足下列条件时，才能予以确认：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量，选项D错误。

相关知识：第二节 投资性房地产的确认和初始计量