根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的房屋有（）

A.集体土地上的建造房屋

B.联建代管房屋

C.已办理房屋初始登记的房屋

D.合作开发房屋

E.商品房预售许可证正在办理之中的房屋

正确答案：B、D、E

答案解析:本题考查禁止发布房地产广告的几种情形知识点
凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。
A对应②，B对应的是⑤，D对应的也是⑤，E对应的是③
知识点扩展：联建是指一方出土地、另一方出资金，或者多知个拥有小块土地的业主联合出资，进行房屋开发建设，建成后房屋按照出资比例分配。
房屋代管是指因房屋产权人不明、弃留或产权人不住房屋所在地或者其他原因不能亲自管理房屋，而由国家房管部门依法代为管理或由产权人委托其他公民、法人代为管理其房屋的一种法律行为。

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相关知识：第三节 房地产广告发布的禁止行为