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多项选择题 根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（）。
A.买卖
B.出租
C.抵押
D.赠与
E.继承
正确答案：A、D、E
答案解析:转移登记，是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。一般来说，转移登记适用的情形包括：①买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；②以不动产作价出资（入股）的；③不动产分割、合并导致权属发生转移的，共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；④因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；⑤因主债权转移引起不动产抵押权转移的；⑥因需役地不动产权利转移引起地役权转移的，以及法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
相关知识：第二节 不动产登记类型
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