公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷

A.承担风险的主体不同

B.资金来源不同

C.贷款对象不同

D.贷款利率不同

E.审批主体不同

正确答案：A、B、C、D、E

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答案解析:公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括： (1) 承担风险的主体不同，公积金个人住房贷款商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款商业银行自己承担贷款风险； (2) 资金来源不同。公积金个人住房贷款的资金来自公积金管理部门归集的住房公积金，而商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金； (3) 贷款对象不同。公积金个人住房贷款的对象需要是住房公积金缴存入，而商业银行自营性个人住房贷款是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人； (4) 贷款利率不同。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低； (5) 审批主体不同。公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。