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简答题 背景材料:某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人,业主和中标人签订了单价合同。合同内容包括6项分项工程,其分项工程工程量、综合单价、费用,见表5.1,计划作业时间见图5.1,各项工作均按最早开始时间安排;总价措施项目费用30万元,其中安全文明施工费20万元,暂列金额18万元,计日工费用8万元;管理费、利润与风险费以人工费、材料费、机械费之和为计算基数,费率为15%;规费、税金以人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险之和为计算基数,费率为18%;窝工只计取规费税金;合同工期为8个月。
有关工程价款支付条件如下:
1、开工前业主向承包商支付签约合同价款(扣暂列金额和计日工费用)的20%作为材料预付款,在开工后的第4~7月分4次平均扣回;
2、安全文明施工费工程款于开工前支付75%,剩余的25%和其他总价措施工程价款第1~5月分五次平均支付;
3、分项工程实际工程量超过计划工程量的±15%以上时,调整综合单价,调价系数为0.95和1.05。
4、业主按承包商每次完成工程款的80%支付;
5、工程质量保证金按工程价款结算总额的3%,竣工结算时一次扣留。
工程施工期间,经监理人核实的有关事项如下:
1、第5个月发生现场签证计日工费用6万元。
2、工作B由于工程师错误指令,窝工300工日,窝工补偿标准60元/工日,工期延误1个月。
3、分项工程C开工前因设计变更增加工程量200m3,分项工程C每月工作效率不变,工期不变,单价措施项目费用按分项工程费用的20%计算。
4、工作E实际工期3个月。
5、其余工作作业时间不变。
6、工程完工一个月后进行竣工结算。
问题:
1、该工程合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的材料预付款、安全文明施工费工程款分别为多少万元?
2、列式计算第3个月末分项工程的进度偏差(用投资表示)。
3、列式计算第5个月业主应支付承包商的工程进度款为多少万元?
4、该工程实际总造价为多少万元?质量保证金为多少?竣工结算款为多少?(不考虑工期提前与拖延造成的影响)
(以万元为计算单位,计算结果保留三位小数)
有关工程价款支付条件如下:
1、开工前业主向承包商支付签约合同价款(扣暂列金额和计日工费用)的20%作为材料预付款,在开工后的第4~7月分4次平均扣回;
2、安全文明施工费工程款于开工前支付75%,剩余的25%和其他总价措施工程价款第1~5月分五次平均支付;
3、分项工程实际工程量超过计划工程量的±15%以上时,调整综合单价,调价系数为0.95和1.05。
4、业主按承包商每次完成工程款的80%支付;
5、工程质量保证金按工程价款结算总额的3%,竣工结算时一次扣留。
工程施工期间,经监理人核实的有关事项如下:
1、第5个月发生现场签证计日工费用6万元。
2、工作B由于工程师错误指令,窝工300工日,窝工补偿标准60元/工日,工期延误1个月。
3、分项工程C开工前因设计变更增加工程量200m3,分项工程C每月工作效率不变,工期不变,单价措施项目费用按分项工程费用的20%计算。
4、工作E实际工期3个月。
5、其余工作作业时间不变。
6、工程完工一个月后进行竣工结算。
问题:
1、该工程合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的材料预付款、安全文明施工费工程款分别为多少万元?
2、列式计算第3个月末分项工程的进度偏差(用投资表示)。
3、列式计算第5个月业主应支付承包商的工程进度款为多少万元?
4、该工程实际总造价为多少万元?质量保证金为多少?竣工结算款为多少?(不考虑工期提前与拖延造成的影响)
(以万元为计算单位,计算结果保留三位小数)
参考答案:问题1:(1)签约合同价为:(268.4+30+18+8)×(1+18%)=382.792(万元)
(2)材料预付款为:[382.792-(18+8)×(1+18%)]×20%=70.422(万元)
(3)安全文明施工费工程款:20×(1+18%)×75%×80%=14.160(万元)
问题2:拟完工程计划投资累计=(72+20.4+60/4+38/2)×(1+18%)=149.152万元
已完工程计划投资累计=(72+20.4)×(1+18%)=109.032万元
进度偏差=109.032-149.152=-40.12万元,进度拖延。
问题3:工作C实际费用=800×1.15×800十(1000一800×1.15)×800×0.95=79.68第5个月承包商完成工程款为:[79.68/2+60/4+38/3+(30-20×75%)/5+6]×(1+18%)=90.278万元业主应支付承包商工程款:90.278×80%-70.422/4=54.617万元
问题4:实际总造价=382.792+[6+(120×800+80×800×0.95)×(1+20%)/10000+300×60/10000]×1.18-(18+8)×1.18=383.519万元
质量保证金=383.519×3%=11.506万元
竣工结算款=383.519×(1-80%)-11.506=65.198万元
答案解析:
相关知识:第四章、建设工程投资控制
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