某工业企业2020年8月1日转让其位于县城的一栋办公楼，合同注明含税销售收入12000万元，对于该项销售行为企业选择增值税一般计税方法计税

参考答案：（1）重置成本价的含义是：对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人工费用计算，建筑同样面积、同样层次、同样结构、同样建设标准的新房及建筑物所需花费的成本费用。
（2）计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格=8000×60%=4800（万元）
（3）可扣除的城建税、教育费附加和地方教育附加=12000÷（1+9%）×9%×（5%+3%+2%）=99.08（万元）
（4）计算土地增值税时可以扣除的印花税=12000×0.5%=6（万元）
（5）允许扣除项目金额的合计数=4800+3000+99.08+6=7905.08（万元）
（6）转让办公楼的收入=12000-12000÷（1+9%）×9%=11009.17（万元）
增值额=11009.17-7905.08=3104.09（万元）
增值率=3104.09÷7905.08×100%=39.27%，适用税率30%
应纳土地增值税=3104.09×30%=931.23（万元）

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答案解析:

相关知识：第三节 土地增值税法