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根据契税法律制度的规定，下列各项中，需要征收契税的有

来源：焚题库 [2021年5月14日] 【大 中 小】

类型：学习教育

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    多项选择题 根据契税法律制度的规定，下列各项中，需要征收契税的有（）。

    A.张某接受其父亲赠与的价值200万元的房屋

    B.李某将房屋抵押给银行

    C.王某购置商品房

    D.夏某承租房屋

    正确答案：A、C

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    答案解析:（1）选项A，属于房屋赠予行为，应由受赠方张某缴纳契税；（2）契税由买房、买地一方缴纳，故选项C需要征收契税；（3）选项B，抵押时房屋权属不发生变动，不缴纳契税，但如果李某无力清偿银行欠款，银行实现其抵押权（即将李某的房屋用于抵债）时，房屋权属发生了变动，承受方（银行）应缴纳契税；（4）选项D，房屋出租，不属于契税的征税范围。

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