2016设备监理师复习资料《合同管理》知识点17

　　（二）建设工程合同当事人权利义务

　　1.承包人权利义务

　　①按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。

　　②接受发包人的监督。

　　③确保建设工程质量达到合同约定的标准。

　　④承包人有权在合理期限内收到工程价款。

　　2.发包人权利义务

　　①做好施工前的一切准备工作，确保施工承包人准时进人施工现场。

　　②因提供的材料、设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。

　　③对工程质量、进度进行检查。

　　④组织验收。

　　⑤支付价款，

　　⑥交付使用。

　　二、融资租赁合同

　　主要掌握：

　　（一）融资租赁合同与特征

　　典型的融资租赁合同具有以下三方面的特征：

　　①出租人须根据承租人的选择出资购买租赁物。

　　②出租人须将购买的租赁物交付承租人使用收益。

　　③极大限度地保证了出租人的合法权益。

　　（二）融资合同类型

　　直接租赁的融资租赁合同，回租，转租赁，衡平租赁。

　　（三）融资租赁合同的订立、变更

　　（四）融资租赁合同当事人权利义务

　　1.承租人权利

　　①自由选择供货人和租赁物。

　　②享有对租赁物的独占使用权。

　　③向供货人索取赔偿的权利。

　　④租赁期间满，优先购买租赁物。

　　2.承租人义务

　　①依合同约定按期支付约定的租金。

　　②妥善保管、使用租赁物。

　　③租赁期届满，按照合同约定的方式处置租赁物，并承担由此而发生的费用。

　　3.出租人权利

　　①享有出租物的所有权。

　　②按约定收取租金

　　③享有索赔权利。