2018年国家司法考试主观题强化练习卷(5)

2018年国家司法考试主观题强化练习卷(5)

　　1、甲乙为夫妻，共有一处房产，但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一个人的名字。现甲、乙闹离婚。一日，甲未与乙打招呼而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交于甲，并与甲一起办理了房产过户登记手续。后乙得知，诉至法院，要求确认甲、丙行为无效，丙不得取得房屋产权。

　　问题：

　　(1) 本案涉及哪些法律关系?

　　(2) 法院应如何处理?

　　2、甲将自己所有的房屋卖与乙并经产权登记，后乙又卖与丙而且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲、乙合同中乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲乙的合同。

　　问题：

　　(1) 现乙是否享有房屋所有权?

　　(2) 现丙能否享有房屋所有权?

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　　3、甲将自己的私房出租给乙。后甲因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买，双方签订购房协议，约定乙在1个月内付清房款10万元。不久，乙依约付清房款，但甲因外出，过户手续一直未办理。后丙听说此事，表示愿意以12万元购买。甲即要求乙补交2万元，乙坚决反对。甲遂将房子以12万元的价格卖与丙，丙办理了过户登记手续。丙据此限期要求乙腾房遭乙拒绝。

　　问题：

　　(1) 现在谁享有房屋所有权?

　　(2) 丙能否要求乙腾房?

　　4、甲公司无力偿还银行贷款，法院在执行程序中便强制甲公司用于贷款抵押的房地产拍卖，乙公司应卖后，没有办理过户登记手续但领取了执行法院发给的权利转移证书。甲公司发现房地产登记仍在自己名下，又将此房产卖给丙公司，并且办理了登记手续。乙公司发现后，向法院提起诉讼。

　　问题：

　　(1) 乙公司能否取得涉案房产的所有权和地产的使用权?

　　(2) 乙公司是否有权要求丙公司返还该房地产?

　　5、甲、乙二人将结伙盗窃的一头骆驼以1000元买给了丙，丙不知道这几头骆驼是赃物，又以1500元卖给了丁。后公安机关破获甲、乙二人盗窃案件，将该骆驼作为赃物追缴后退还给失主。丁以此为由从丙处要回了6500元价款。丙要求甲、乙返还1000元款项。

　　问题：

　　(1) 甲、乙二人与丙之间的买卖行为效力如何?为什么?

　　(2) 丙可否以善意取得为由主张取得该骆驼的所有权?

　　(3) 本案应如何处理?为什么?

　　6、甲因出国留学，将摄像机一台交于乙保管。乙因生活拮据，遂将该摄像机卖给丙。丙以为该摄像机归乙所有，故以2000元的价格成交。两年后，甲回国，要求乙返还摄像机，在得知乙将该摄像机卖给丙之后遂以乙无权处分为由要求丙返还摄像机。丙拒绝返还，甲遂向法院提起诉讼。

　　问题：甲要求丙返还摄像机的诉讼请求是否应予以支持?为什么?