1.以下关于建筑物价格鉴证说法正确的是(　　)

　　A.建筑物的建设期不计入耐用年限

　　B.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧

　　C.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧

　　D.建筑物出现于补办土地使用出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算折旧

　　E.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算折旧

　　答：A.BC.D.E

　　2.以下(　　)情形需考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值。

　　A.建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用

　　B.建筑物的装修.设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失，应计算其功能性贬值

　　C.由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价格

　　答：A.BC.

　　3.收益法应用的关键是(　　)

　　A.对价格鉴证对象年净收益的估算

　　B.对收益年限的确定

　　C.对资本化率的选用

　　答：A.C.

　　4.出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益。净收益为租赁收入扣除(　　)

　　A.维修费

　　B.管理费

　　C.保险费

　　D.税金

　　答：A.BC.D.

　　5.房屋租赁收入包括(　　)等的利息收入

　　A.有效毛租金收入

　　B.租赁保证金

　　C.押金

　　D.支纳金

　　答：A.BC.

　　6.假定某地西瓜上市时的价格为每千克2.4元，当时西瓜销量为5万千克，一个月以后西瓜价格降至2元每千克，西瓜销量增至6万千克，此时西瓜的需求弹性系数为(　　)。

　　A. 1

　　B. -1

　　C. 1.2

　　D. -1.2

　　答案：D

　　7.自然垄断的根本特征是(　　)。

　　A.成本的优越性

　　B.价格优先性

　　C.成本的劣加性

　　D.价值的劣加性

　　答案：C

　　8.下列不属于垄断竞争市场特征的是(　　)。

　　A.产品是同质的，无差别的

　　B.企业的数目比较多，彼此之间存在着激烈的竞争，这种竞争不是完全竞争，也不是完全独家垄断

　　C.产品具有差别性，卖者即是垄断者、竞争者

　　D.进入与退出市场比较容易

　　答案：A

　　注解：垄断竞争市场的特征是：企业的数目比较多，彼此竞争激烈;产品具有差别性;进入与退出市场比较容易。

　　9.在现阶段，我国有关部门把(　　)作为宏观调控的具体指标。

　　A.自然失业率

　　B.城镇失业率

　　C.城乡失业率

　　D.结构失业率

　　答案：B

　　10.假设平均消费倾向为0.64，则平均储蓄倾向为(　　)。

　　A. 1.5625

　　B. 0.64

　　C. 0.44

　　D. 0.36

　　答案：D

　　注解：平均储蓄倾向同平均消费倾向互为补数，二者之和等于1。