土地使用权程序

　　一、土地使有权价格鉴证的程序

　　1、明确委托项目的基本事项

　　2、制定价格鉴证作业计划

　　3、现场勘察，收集资料，选择价格鉴证方法

　　4、估算评定土地使用权价格鉴证结果，撰写价格鉴证结论书

　　二、土地使用权价格鉴证的市场法

　　(一)熟悉：土地使用权价格鉴证的市场法适用条件

　　土地使用权价格鉴证的市场法，是将价格鉴证标的与在近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已经进行交易的类似土地的已知价格，修正得出标的价格的方法。

　　适用条件是：市场有足够多的交易案例

　　应用市场法对土地使用权进行价格鉴证，在对交易案例进行修正时，需要修正的因素包括四种：交易情况、交易日期、区域因素和个别因素