2016价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》教材知识点:市场法的程序
2016价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》教材知识点:市场法的程序
(1)明确价格鉴证标的,详细考虑价格鉴证标的的特征
(2)进行公开市场调查,收集相同或相似的物品的市场基本信息资料,寻找参照物
(3)分析整理资料并验证资料的准确性,判断选择参照物 (4)将价格鉴证标的与参照物进行分析对比
(5)找出差异,计算出两者的差价,或指定两者的差异系数,鉴定、估算标的的价格
市场法的优点主要表现在:
(1)通俗易懂,且被国际上所公认,价格鉴证过程和结果直接体现市场的特征,在资料全面可靠的前提下,价格鉴证结论能反映市场现实价格,比较公正。
(2)适用范围比较广,适用于大多数穆族前提条件的各类物品、资产的价格鉴证。
(3)鉴证结果易于被各方面理解和接受