现行市价法，是在求得对土地资产的估价时，就有买卖实例和条件类似的土地资产与待估价土地资产加以对照比较，以确定待评估土地资产价格的一种方法。

在具体应用现行市价法对土地资产估价时，首先需要收集较充裕的买卖实例，然后选择其中符合一定条件的买卖实例作为供比较参照的买卖实例，在此基础上再按照必要情形对这些供比较参照的买卖实例施行情况补正和估价基准日修正，同时需要就区域因家与个别因素加以对照比较，最后决定待估价土地资产的估算额。