商业房地产价格鉴定 甲法院在办理同一地区两家公司经济纠纷案件执行过程中，委托价格鉴证机构对抵债物XX大厦(商业用房)进行价格鉴定。该案例采用了收益法、成本和市场法。 关于XX大厦房地产的价格鉴定结论书 XX市中级人民法院：根据你院

价格监督检查和行政处罚 (一)价格监督检查 1.价格监督检查的概念及其特征 2.价格监督检查的种类 3.价格监督检查主体的职权 (二)价格社会监督和价格举报 1.价格社会监督的概念及其与价格监督检查的区别 2.价格社会监督的种

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涉案物品价格鉴定结论书应做到下列几点： (1) 全面性：应完整地反映价格鉴定所涉及的事实、应用的法规和依据、推理的过程和结论，正文内容和附件资料应齐全、配套; (2) 公正性和客观性：应站在公正的立场上对影响价格鉴定对象价格或价值的因素

农产品、农资价格和农产品成本调查 (一)粮食价格 1.现行粮食流通体制 2.粮食价格政策 (二)主要经济作物价格 1.棉花价格 2.蚕茧价格 3.烤烟价格 4.糖料价格 (三)农业生产资料价格 1.农业生产资料分类 2

我国的国体 国体，即国家性质，是指社会各阶层在国家中的地位。国体定，其他随之而定。 (一)我国是人民民主专政的社会主义国家，这就是我国的国体。 ★中华人民共和国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家。 1.人

收益法 7.2.1 运用收益法价格鉴证应按下列步骤进行： (1) 搜集有关收入和费用的资料; (2) 确定年客观收益额; (3) 选用适当的资本化率; (4) 选用适宜的计算公式求出收益价格。 基本公式：收益价格=未来收益期内各

市场比较法 7.1.1 运用市场比较法价格鉴证应按下列步骤进行： (1)搜集交易实例; (2)选取可比实例; (3)建立价格可比基础; (4)进行交易情况修正; (5)进行交易日期修正; (6)进行区域因素修正; (7)进行

房地产抵押贷款价格鉴定 致委托估价方函 ××公司： 受贵公司委托，对贵单位所属位于××大街××号、建筑面积19765.3平方米的××房产价值进行了评估。 经过客观公正的评估，确定该宗房地产在估价基准日期1996年9月30日的可用

专家咨询法 1 专家咨询法是市场比较法在实际价格鉴证中的具体运用，又称模拟市场法。 专家咨询法适用于对稀有、异常的物品价值进行鉴证，如书画、古董、珠宝制品等，这些物品的共同特点是市场上没有或及少有交易，不具有独立、连续获利能力，价值的高

政府价格管理 (一)政府制定价格的权限、范围和依据 1.政府制定价格的含义 2.政府指导价和政府定价的适用范围 3.政府指导价和政府定价的定价依据 4.政府定价目录 (二)政府价格决策制度 1.政府制定价格的基本程序 2.价

公民的基本权利和义务的概念 公民通常是指具有一个国家的国籍，并根据该国宪法和法律的规定，享有权利和承担义务的人。我国宪法规定，凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。 公民的权利是指宪法和法律赋予公民可作某种行为以及要求他人

土地使用权 了解土地分类和特性。熟悉土地权属于以及土地使用权的概念。掌握土地使用权价格的特点、影响土地使用权价格的因素和土地使用权价格体系 1、土地分类 (1)社会经济用途：工业、商业 (2)经济地理位置：市中心 (3)所有权归属

股票投资鉴证 1、了解：股票投资的特点 2、熟悉：股票价格鉴证的含义 3、掌握：上市股票鉴证的方法 鉴证值=股票股数×基准日收盘价 4、掌握：非上市股票鉴证的方法 (一)普通股 (1)固定红利 P——鉴证值 R——下一年的

照相器材价格鉴定 一、估价标的物 1.Canon牌照相机机身(EOS—5)1架; 2.Canon牌照相机镜头(35—135mm、1:4—5.6)1个。 二、估价基准日 1993年12月。 三、估价依据 1.京价(事)[1995

成本法 7.3.1 运用成本法价格鉴证应按下列步骤进行： (1) 搜集有关成本、税费、利润等资料; (2) 测算重置成本; (3) 测算各种贬值或确定综合成新率; (4) 求出鉴证值。 基本公式： 鉴证值=重置成本-实体性贬值

设备、房屋及流动资产价格鉴定 一、委托单位 ××市实业发展有限公司。 二、评估范围 1.公司购置的彩扩设备、摄影器材和车辆; 2.公司装修摄影楼、门市部和办公室; 3.公司经营的库存商品。 三、评估目的 工商企业资本注册登记

车损的价格鉴证 1、车损的范围 在车损鉴证中，通常只鉴证车辆、车载货物和第三人财产的直接损失。 直接损失是指发生道路交通事故后，受损财产恢复其原状所需要的全部费用，主要包括材料费、工时费、其他相关费用 车损鉴证的客体是车辆、车载货物

国家行政机关收费的定义 国家行政机关收费是指国家行政机关在行使国家职能过程中向特定对象实施特定管理或提供特定服务收取的费用。 国家行政机关收费的对象是接受国家机关特定管理或特定服务的单位或个人。国家行政机关收费的特点有强制性、特定性和补

我国的国家机构 (一)国家权力机关 我国的国家权力机关是全国人民代表大会和地方各级人民代表大会。 1.全国人民代表大会 全国人民代表大会是我国的最高权力机关，又是行使立法权的机关。每届任期5年。 2.全国人民代表大会常务委员会