实例:机械设备价格鉴定
一、委托单位
某公司。
二、评估标的物
某冶炼厂冶炼机械设备。包括1800KVA变压器2台,电炉体设备及金属结构,电极卷扬机6台,吊车、风机、牵引卷扬机各1台,配电室1个,生产车间低压电气、照明及防雷设备1套,10千伏供电线路1套。
三、评估目的
某冶炼厂被某公司兼并,需对其冶炼设备进行估价,作为该企业财产价值依据。
四、评估基准日
1995年11月26日。
五、评估时间
1996年1月8日。
六、评估单位
某价格认证中心。
七、评估人员(略)
八、评估依据
1.国家有关法律、法规和规章;
2.××省物价局、××省人民检察院、××省高级人民法院、××省公安厅、××省司法厅、××省工商局、××省地方税务局、××省商检局、××省技术监督局、××省交通厅、××省邮电局、××省烟草专卖局、××铁路局1994年印发的《××省罚没物品纠纷物品无主物品价格鉴定办法》。
九、评估方法和过程要述
1.采用重置成本法进行价格鉴定。
公式为:评估价格=重置价格×(1-折旧率)
重置价格即为评估基准日的现行市场价格。
2.根据对有关生产厂家进行调查,并咨询该冶炼厂的设计公司,其机械设备的现行市场价(即重置价格)及使用年限分别是:
变压器460000元(20年),电炉体设备及金属结构部分904000元(12年),电极卷扬机90000元,吊车、风机、牵引卷扬机合计158000元、筑炉耐米材料工程费275200元,配电室280000元,低压电气、照明及防雷设备152000元,高压供电线路140000元(20年)。
3.该厂设备购置于1991年10月,则电炉体设备及金属结构部分折旧率为33%,其他部分折旧率为20%。
4.评定估算
(1)变压器评估价格=460000×(1-20%)=368000(元)
(2)电炉评估价格=904000×(1-33%)=605680(元)
(3)其他设备评估价格=(90000+158000+275200+140000+152000+280000)×(1-20%)=876160(元)
(4)该机械设备评估价格共计368000+605680+876160=1849840(元)
十、评估结论
某冶炼厂机械设备评估价格为1849840元(壹佰捌拾肆万玖仟捌佰肆拾元整)。
范例解析:影响评估结论的因素有两个,一是机器的重置价格,二是机器的折旧率 。评估的重置价格和折旧率越准确,得出的结论也就越接近客观实际。因此,在对企业的机械设备进行价格鉴定时,应特别注意重置价格的确定,在市场上无完全相同的机器设备时,应尽可能选择相似的品种,在比较技术、性能等方面的优劣后,作必要的加减修正,方可得出相对准确的重置价格。