人工养殖马鹿

　　一、估价标的物

　　××马鹿场33头人工养殖马鹿(4岁天山马鹿21头，其中：母鹿14头;青海产马鹿12头，其中：5岁公鹿5头，8岁母鹿5头，3岁母鹿2头)。

　　二、估价目的

　　33头马鹿的市场价值。

　　三、估价基准日

　　1996年2月10日。

　　四、估价的原则、依据及方法

　　以客观、公正、科学、合理为估价原则。

　　依据××马鹿场出具的价值评估委托书;××农业大学专家出具的说明;估价人员现场查验登记资料;从有关农牧科研部门搜集的资料;市场调查资料等估价。

　　根据估价目的，决定采用市场法进行估价。

　　五、估价过程要述及有关情况说明

　　接受委托后，估价人员与从××农业大学聘请的专家一同前往养鹿场进行了实地查验登记，核实了马鹿的数量、性别、年龄、产地、健康状况及饲养情况，并先后多次去农业科研部门和其他饲养场进行咨询，搜集、掌握了大量的可靠资料。据调查了解，同龄马鹿因产茸和繁殖因素，公鹿较母鹿价值高，且因产地、品种(体态、产茸)等到因素，天山马鹿比青海马鹿的价值高，马鹿的顶盛期为3—9岁，由于年龄段的差异，也存在价值差异，同时，青海马鹿与天山马鹿杂交繁殖的后代品种较为优良，因而青海母鹿较同产地公鹿价值高。另据鹿及与其相关的医药市场分析，养鹿行业属特种养殖，鹿茸属医药原材料，医药行业对其需求量很大，因此鹿的养殖业有较大的市场潜力。根据上述情况及相关因素，确定马鹿的市场价格如下：

　　天山4岁公马鹿4万元/头，总价7×4=28(万元)

　　青海产5岁公马鹿0.8万元/头，总价5×0.8=4(万元)

　　天山产3—4岁母马鹿价格为2.1万元/头，总价14×2.1=29.4(万元)

　　青海产3岁母马鹿价格1.8万元/头，总价2×1.8=3.6(万元)

　　青海产8岁母马鹿价格1.6万元/头，总价5×1.6=8(万元)

　　六、估价结论

　　根据调查资料和专家的分析鉴定，估价人员考虑马鹿的品种、性别、年龄段等影响价值的因素，参照本地区市场行情，经评定计算33头马鹿的市场评估总值为730000元(柒拾叁万元整)。

　　范例解析：对于动植物等的评估，涉及的不仅有专业知识，而且对这些品种的市场行情、该专业的发展潜力也需要进行专项调查。本例聘请专家参与评估，并搜集大量市场价格资料作为评估依据，对完成评估任务起到了重要作用。但遗憾的是没有详尽列出各种类型马鹿的市场价格，容易给人造成估价依据不足的感觉。另外对此类物品的评估，采用收益现值法，估价准确性可能更高。因为马鹿除可产鹿茸以外，母鹿作为种鹿，具有获得固定连续收益的能力。