【习题·单选题】下列关于《企业会计准则第39号— 公允价值计量》中的公允价值表述不正确的是( )。

　　A.公允价值的概念中有序交易是指惯常市场活动的交易，清算不属于有序交易

　　B.公允价值是脱手价格，也称退出价格

　　C.假定有序交易在主要市场或最有利市场进行

　　D.以公允价值计量的资产，应考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力

　　『正确答案』D

　　『答案解析』企业以公允价值计量 非金融资产，应当考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。因此，选项D不正确。

　　【习题·多选题】下列关于评估假设表述正确的有( )。

　　A.非真实性假设是指为进行分析所作出的与现实情况相反的假设条件

　　B.特别假设是指直接与某项特定业务相关、如果不成立将会改变评估结论的假设

　　C.资产评估所使用的评估假设涉及不同的方面。主要包括评估前提性假设、评估外部环境假设、公开市场假设

　　D.评估外部环境假设主要包括评估所依托的国家宏观环境、行业及地区环境条件假设

　　E.特别假设和非真实假设是从一般意义的评估假设中分离出来的

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』资产评估所使用的评估假设涉及不同的方面。主要包括评估前提性假设、评估外部环境假设、评估具体假设。因此，选项C不正确。

　　【习题·多选题】明确资产评估业务基本事项包括(　)。

　　A.委托方和相关当事方基本状况

　　B.资产评估目的、对象、范围、基准日

　　C.资产评估报告使用范围

　　D.价值类型

　　E.评估当事人提供的承诺函

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』资产评估业务基本事项主要包括：(1)委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;(2)评估目的;(3)评估对象和评估范围;(4)价值类型;(5)评估基准日;(6)评估报告使用范围;(7)评估报告提交期限和方式;(8)评估服务费及支付方式;(9)委托人、相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。

　　【习题·单选题】下列表述不正确的是(　)。

　　A.明确评估报告使用人是接受委托时需要了解内容

　　B.明确评估目的和报告用途是项目洽谈双方需要沟通确定的重要内容

　　C.评估基准日应当作为委托条件之一，反映在资产评估委托合同中

　　D.提交评估报告时应与委托人就报告的使用范围加以明确

　　『正确答案』D

　　『答案解析』评估机构洽谈人员在前期洽商时，应与委托人就评估报告的使用范围加以明确。因此，选项D不正确。

　　【习题·多选题】评估机构洽谈人员应(　)。

　　A.与委托人沟通，了解拟委托评估的评估对象和评估范围

　　B.根据对评估目的的理解，结合资产评估准则，选择恰当的价值类型

　　C.告知委托人拟设定哪种价值类型，具体定义是什么，其基于哪些可能存在的各种明显或隐含的假设及前提

　　D.与委托人就评估报告的使用范围加以明确

　　E.提醒项目负责人了解委托人与产权持有人、委托人与其他评估报告使用人、产权持有人与评估报告使用人之间的关系

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』资产评估业务基本项9个方面的内容均与业务洽谈人员相关。评估机构洽谈人员应当清晰了解委托人与产权持有人、委托人与其他评估报告使用人、产权持有人与评估报告使用人之间的关系。因此，选项E不正确。