第七章 资产评估方法

　　一、单项选择题

　　1、以下不属于直接比较法特点的是(　)。

　　A、比较直观

　　B、对可比性要求较低

　　C、便于操作

　　D、比较简洁

　　2、Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。评估基准日为2017年7月1日。评估人员收集的信息有：(1)从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万;(2)待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为(　)万元。

　　A、250

　　B、300

　　C、360

　　D、550

　　3、评估一辆某型号汽车，八成新。已知同型号八成新汽车的市场价值为30万元，则该汽车的评估值最接近于(　)万元。

　　A、24

　　B、30

　　C、25

　　D、无法确定

　　4、下列关于折现率的说法中，错误的是(　)。

　　A、折现率=无风险报酬率+风险报酬率

　　B、无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定

　　C、确定折现率的方法有加和法、资本资产定价模型法、资本成本加权法和市场法等

　　D、对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率

　　5、被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%，则该新程序的评估价值为(　)。

　　A、480万元

　　B、800万元

　　C、60万元

　　D、880万元

　　6、由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失是指(　)。

　　A、资产的重置成本

　　B、资产的实体性贬值

　　C、资产的经济性贬值

　　D、资产的功能性贬值

　　7、运用成本法时，不会涉及到的要素是(　)。

　　A、资产的重置成本

　　B、资产的实体性贬值

　　C、资产的经济性贬值

　　D、资产的折旧

　　8、超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的(　)。

　　A、各年超额运营成本的折现值之和

　　B、各年运营成本的折现值之和

　　C、各年运营成本净值的折现值之和

　　D、各年净超额运营成本的折现值之和

　　9、除基本前提之外，运用市场法评估资产价值的重要前提是(　)。

　　A、参照物与被评估对象的可比性

　　B、评估对象处于活跃的公开市场

　　C、公开市场上要有可比的资产及其交易活动

　　D、价格围绕价值上下波动

　　10、下列关于成本法应用的说法中，错误的是( )。

　　A、使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值

　　B、对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值

　　C、成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益

　　D、使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法