资源资产评估

　　知识点：矿业权价值的影响因素

　　一般说来，影响矿业权价值的因素主要有：(1)矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度、(2)矿产品的供求状况、(3)矿床自然丰度和地理位置、(4)科技进步、(5)资本化率和(6)社会平均利润率等。

　　(1)矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度

　　在市场需求一定的情况下，矿产资源的稀缺程度越高，可替代程度越低，其矿业权价值也越高。

　　同时，由于国家对稀缺资源一般会实行保护性开采政策，稀缺的矿产资源矿业权通常具有更高的价值。

　　(2)矿产品的供求状况

　　矿产品的供求状况决定矿产品价值的实现程度，决定何种等级的矿产资源将被投入到开采过程，从而影响矿业权的价值高低。

　　(3)矿床自然丰度和地理位置

　　矿床的自然丰度是通过矿体规模、形态、产状、厚薄、品位和埋深等一系列指标综合反映的。

　　在一定的技术经济条件下，矿床的自然丰度越高，开采所需投入的成本越低，企业的超额利润会越大，矿业权价值也会相应增加。

　　矿床的地理位置对矿业权价值的影响有时甚至超过矿床本身的丰度。矿床距离加工和消费地的远近、运输条件和矿山建设条件的优劣，会影响企业的生产成本。

　　(4)科技进步

　　①会使一些原来没有被利用的或者被认为无法利用的伴生元素或矿物得到开发和利用，从而使矿产资源总规模扩大，市场供给增加。

　　②可以发现已被使用的矿产资源新的或更有效的利用价值，从而改变和增加矿业权的价值。

　　③可以发现和创造对矿产资源开发、利用更有效的方法，使采掘企业的技术经济指标发生显著变化，使采矿企业的收益增加，也使矿业权的价值上升。

　　④可以发现和创造更加有效或现代化的找矿方法，使矿产资源勘查的成本和风险降低，勘查工作和环境治理的费用水平下降，从而改变矿业权价值。