收益法

　　一、收益法的基本含义

　　收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。

　　从理论上讲，收益法是资产评估中较为科学合理的评估方法之一。

　　二、收益法原理讲解

　　如果你朋友欠你钱2000元，计划归还,方案一:现在就全部归还，方案二:现在还1000元，一年后再还1000元，你希望是哪种?

　　(一)货币时间价值的含义

　　指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值。

　　(二)相关概念

　　1.复利

　　每经过一个计息期，要将所生利息加入本金再计利息，逐期滚算，俗称“利滚利”。这里所说的计息期，是指相邻两次计息的时间间隔，如年、月、日等。除非特别指明，计息期为1年。(但是本教材基本上都是年度的概念)。

　　2.现值

　　现值的符号记为P，它表示资金发生在某一时间序列(本教材基本上都是年度)起点时的价值。

　　3.终值

　　终值的符号为F，它表示资金发生在某一时间序列(本教材基本上都是年度)终点时的价值，故又称将来值。

　　现实生活中称之为本利和。

　　4.年金

　　(1)定义：

　　年金的符号为A，它表示在某一时间序列(本教材基本上都是年度)内每次等额收付的金额。

　　(2)特点：

　　每笔收付之间相隔时间相等;每笔金额相等。

　　(3)分类：

　　①普通年金(后付年金)：

　　指从第一期起，在一定期内每期期末等额发生的系列收付款项。当期限无限期等额收付时(n→∞)，称为永续年金。

　　②预付年金(先付年金)：

　　从第一期起，在一定期内每期期初等额发生的系列收付款项。

　　③递延年金：

　　是指隔若干期后发生(m≥1)，在一定期内每期期末等额发生的系列收付款项。