【例题·综合题】(2018协会机考模拟试题)甲企业拥有一台数控折弯机，其基本情况如下：

　　(1)该机器重置成本为220万元，已使用6年，其经济使用寿命约为15年。

　　(2)现该机器数控系统损坏，估计修复费用约25万元，其他部分工作正常。

　　(3)随着新技术的发展，该机器技术现已落后，预计未来每年净超额运营成本为6万元。

　　在上述资料的基础上，不再考虑其他因素，假设企业所得税率为25%，折现率为10%。

　　计算该机器的评估值。

　　『正确答案』(1)计算实体性贬值

　　实体性贬值=可修复费用+不可修复损耗

　　=25+(220-25)*6/15=103(万元)

　　(2)计算功能性贬值

　　6*{[1-(1+10%)^(-9)]/10%}=6*5.7590=34.55(万元)

　　(2)计算该机器的评估值

　　评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值=220-103-34.55=82.45(万元)

　　(2)单选题

　　【例题·单选题】用物价指数法评估进口设备时应选用(　)

　　A.设备出口国分类物价指数

　　B.设备进口国生产资料物价指数

　　C.设备进口国分类物价指数

　　D.设备出口国综合物价指数

　　『正确答案』C

　　『答案解析』用物价指数法计算进口设备的重置成本，应使用进口国的分类物价指数。

　　【例题·单选题】某运输车已行使公里数为2万公里，经评估人员测定，该运输车还能够行驶20万公里，其实体性贬值率为(　)。

　　A.9.09%

　　B.90.9%

　　C.10%

　　D.9%

　　『正确答案』A

　　『答案解析』2/(2+20)*100%=9.09%

　　【例题·单选题】评估某加热炉,该加热炉于2000年购置,购置价格为80万元,由耐火材料部分、钢结构炉壳部分、传动及其他部分组成。各部分所占的成本权重分别为35%、45%和20%。经评估人员测定,各组成部分的实体性贬值率分别为25%、17%、43%,评估基准日为2005年6月1日.该加热炉的实体性贬值率最接近于(　)。

　　A.40%

　　B.25%

　　C.35%

　　D.75%

　　『正确答案』B

　　『答案解析』该加热炉的实体性贬值率=35%×25%+45%×17%+20%×43%=25%

　　【例题·单选题】修复费用法适用的可修复费用是指(　)

　　A.修复在技术上可行

　　B.修复在经济上可行

　　C.技术上可行但经济上不可行

　　D.经济上可行但技术上不可行

　　『正确答案』B

　　『答案解析』修复费用法所说的的可补偿性损耗，是指可以用经济上可行的方法修复的损耗，也就是说修复这些损耗从经济上是合理的，而不是从技术角度考虑损耗是否可以修复。

　　【例题.单选题】下列贬值属于功能性贬值的是(　)

　　A.由于大量产品积压，某车间由三班倒改为两班造成的开工不足

　　B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%

　　C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置

　　D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置

　　『正确答案』B

　　『答案解析』功能性贬值是由技术进步引起的,其他选项不满足这个条件。

　　【例题.单选题】某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于(　)。

　　A.72%

　　B.75%

　　C.82%

　　D.86%

　　『正确答案』B

　　『答案解析』考核使用年限法的运用,每年正常工作时间是14600/5=2920(小时)

　　过去5年的实际利用率=365×4/2920=50%

　　实际使用年限=5×50%=2.5(年)

　　预计使用年限按照正常使用时间折算=15×50%=7.5

　　由于本题不考虑其他因素，即忽略其他的贬值，所以设备的成新率

　　=7.5/(7.5+2.5)×100%=75%

　　【例题.单选题】(2012年考题)进口设备的增值税的计税基数是(　)。

　　A.关税完税价

　　B.关税完税价+关税

　　C.关税完税价+消费税

　　D.关税完税价+关税+消费税

　　『正确答案』D

　　『答案解析』增值税的取费基数为关税完税价+关税+消费税。

　　【例题.单选题】(2018协会机考模拟试题)某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为(　)。

　　A.122800元

　　B.118800元

　　C.121200元

　　D.117200元

　　『正确答案』D

　　『答案解析』120000-800-2000=117200(元)。

　　【例题.单选题】(2018协会机考模拟试题)采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是(　)。

　　A.设备的获利能力和折现率能够确定

　　B.符合公开市场条件

　　C.评估对象与市场参照物是相似的或可比的

　　D.市场有效

　　『正确答案』A

　　『答案解析』BCD是市场法的适用条件。

　　【例题.单选题】(2018协会机考模拟试题)某进口设备离岸价(FOB)为1000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7379400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为(　)。

　　A.10852元

　　B.10000元

　　C.73794元

　　D.68000元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』公司代理手续费是基于设备到岸价计算，所以公司代理手续费=7379400*1%=73794(元)。

　　(3)多选题

　　【例题.多选题】进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外，还包括(　)。

　　A.银行手续费

　　B.海外运费

　　C.海外保险费

　　D.进口关税

　　E.安装费

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』设备的重置成本包括设备的货价、海外运输费、海运保险费、关税、增值税、银行财务费用、公司代理手续费、国内运费、安装费、基础费、资金成本。其中到岸价包括设备的货价、海外运输费、海运保险费。所以BC不正确。

　　【例题.多选题】(2018协会机考模拟试题)某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括(　)。

　　A.按改变用途原地使用

　　B.按改变用途移地使用

　　C.按现行用途快速变现

　　D.按现行用途移地使用

　　E.按现行用途原地使用

　　『正确答案』BD

　　『答案解析』由于企业面临搬迁，所以需要采用移地使用假设，用途方面可以改变用途或者现行用途，所以正确答案是BD。

　　【例题.多选题】(2018协会机考模拟试题)下列关于采用物价指数调整法计算设备本体重置成本的说法中，正确的有(　)。

　　A.采用物价指数调整法计算进口设备本体重置成本，应使用我国的分类物价指数

　　B.物价指数调整法通常用于更新重置成本的确定

　　C.物价指数可以采用定基物价指数和环比物价指数

　　D.采用物价指数调整法确定购买时间较长的设备本体重置成本，应尽可能用其他方法校核

　　E.物价指数一般采用某一类产品的综合物价指数

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』特别注意AD的说法正确;其次B的正确说法是物价指数调整法通常用于复原重置成本的确定，价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本。

　　【例题.多选题】(2018协会机考模拟试题)对工业企业生产设备采用重置成本法评估时，假设设备原地继续使用，则设备重置成本通常包括(　)。

　　A.资金成本

　　B.设备本体重置成本

　　C.增值税

　　D.安装费

　　E.运杂费

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』按照教材内容，进口设备进口的增值税是需要计入进口设备从属成本，从而计入重置成本。但是一般设备的重置成本中并不包括增值税。

　　第二部分　一般考点

　　一般考点市场法和收益法。

　　(1)市场法主要关注77表3-15，掌握调整比率。

　　(2)收益法主要掌握投资回收系数。

　　第一，是年金系数的倒数。

　　第二，投资回收系数，近似的理解为投资报酬率。