【例题·单选题】根据《物权法》的规定，不动产登记费按(　)收取。

　　A.件

　　B.面积

　　C.体积

　　D.不动产价款的一定比例 资产评估备考QQ群 198028195

　　『正确答案』A

　　『答案解析』不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

　　【例题·单选题】甲公司依据租赁合同交付给乙公司工程设备一套，乙公司使用后表示满意，向甲公司提出购买该套设备，甲公司表示同意，买卖合同订立时该套设备的所有权转移。这种交付方式是(　)。

　　A.直接交付

　　B.简易交付

　　C.指示交付

　　D.占有改定

　　『正确答案』B

　　『答案解析』简易交付是指动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

　　【例题·单选题】甲企业将一套生产设备租给乙企业使用，租期未满，甲企业将该设备卖给了丙企业，并在买卖合同中约定将甲企业对乙企业享有的返还该设备的请求权转让给丙企业，这种交付方式是(　)。

　　A.直接交付

　　C.简易交付

　　B.占有改定

　　D.指示交付

　　『正确答案』D

　　『答案解析』指示交付是指动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

　　【例题·单选题】以(　)方式取得财产所有权，属于原始取得。

　　A.受赠

　　B.征收

　　C.买入

　　D.互易

　　『正确答案』B

　　『答案解析』受赠、买入和互易都属于继受取得。

　　【例题·单选题】下列属于所有权的继受取得方式的是(　)。

　　A.添附

　　B.先占

　　C.赠与

　　D.没收

　　『正确答案』C

　　『答案解析』买卖、赠与、互易、继承、受遗赠等属于继受取得。

　　【例题·单选题】甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是(　)。

　　A.甲

　　B.丙

　　C.丁

　　D.庚

　　『正确答案』C

　　『答案解析』(1)丙基于善意取得制度取得该手表的所有权，原权利人甲丧失了对该手表的所有权;(2)丁基于赠与取得该手表的所有权;(3)拾得遗失物不适用善意取得制度，拾得人庚应当将手表返还权利人。

　　【例题·单选题】根据《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起(　)个月内无人认领的，归国家所有。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.6

　　『正确答案』D

　　『答案解析』遗失物自发布招领公告之日起6个月无人认领的，归国家所有。

　　【例题·多选题】根据《物权法》的规定，下列各项中，所有权只能属于国家的有(　)。

　　A.自然资源

　　B.野生动植物资源

　　C.无线电频谱资源

　　D.国防资产

　　E.基础设施

　　『正确答案』CD

　　『答案解析』矿藏、水流、海域、城市的土地、无线电频谱资源、国防资产，仅属于国家所有。

　　【例题·单选题】甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为了提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列正确的是(　)。

　　A.因没有经过全体共有人同意，甲、乙不得铺木地板

　　B.因甲、乙的份额已占份额的2/3以上，故甲、乙可以铺木地板

　　C.甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板

　　D.若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

　　『正确答案』B

　　『答案解析』处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　【例题·单选题】下列物权中，属于用益物权的是(　)。

　　A.土地承包经营权

　　B.抵押权

　　C.留置权

　　D.质权

　　『正确答案』A

　　『答案解析』选项BCD均属于担保物权。

　　【例题·单选题】根据《物权法》，耕地的承包期为(　)年。

　　A.30

　　B.30～50

　　C.50

　　D.30～70

　　『正确答案』A

　　『答案解析』耕地的承包期为30年;草地的承包期为30～50年;林地的承包期为30～70年。