【例题·单选题】甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为了提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列正确的是(　)。

　　A.因没有经过全体共有人同意，甲、乙不得铺木地板

　　B.因甲、乙的份额已占份额的2/3以上，故甲、乙可以铺木地板

　　C.甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板

　　D.若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

　　『正确答案』B

　　『答案解析』处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　【例题·单选题】下列物权中，属于用益物权的是(　)。

　　A.土地承包经营权

　　B.抵押权

　　C.留置权

　　D.质权

　　『正确答案』A

　　『答案解析』选项BCD均属于担保物权。

　　【例题·单选题】根据《物权法》，耕地的承包期为(　)年。

　　A.30

　　B.30～50

　　C.50

　　D.30～70

　　『正确答案』A

　　『答案解析』耕地的承包期为30年;草地的承包期为30～50年;林地的承包期为30～70年。

　　【例题·单选题】根据《物权法》的规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是(　)。

　　A.自动续期

　　B.建设用地使用权收归国有，不得续期

　　C.经县级以上人民政府批准，可以续期

　　D.经不动产登记机构批准，可以续期

　　『正确答案』A

　　『答案解析』住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　【例题·多选题】根据《物权法》，可以作为抵押物的财产有(　)。

　　A.交通运输工具

　　B.建筑物

　　C.被查封的机器

　　D.建设用地使用权

　　E.正在建造中的航空器

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』根据规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。

　　【例题·单选题】根据《物权法》的规定，下列权利中，可以设定抵押权的是(　)。

　　A.著作权中的财产权

　　B.汇票

　　C.应收账款

　　D.以拍卖方式取得的荒地的土地承包经营权

　　『正确答案』D

　　『答案解析』选项ABC设定的是质权，不能设定抵押权。

　　【例题·多选题】甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，甲乙签订了抵押合同，但未办理抵押登记。在抵押期间，甲擅自便将该批布匹卖给了善意第三人丙，并已交货付款完毕。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有(　)。

　　A.甲与乙之间的抵押合同有效

　　B.丙无权取得对该批布匹的所有权

　　C.乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权

　　D.乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权

　　E.乙在债务到期时能实现对布匹的抵押权

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』甲与乙之间债的关系成立，抵押合同有效。丙是善意第三人，是物的所有权人，乙的抵押权不得对抗丙，只能找甲要求赔偿。