【答案解析】 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中，支付的价款计入投资性房地产的成本，谈判费用和差旅费计入当期的管理费用，为投资性房地产直接发生的相关税费，比如契税、维修基金等才能计入投资性房地产成本。

　　【该题针对“外购的投资性房地产”知识点进行考核】

　　32、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 转换后的该投资性房地产的账面价值为2 100万元，2011年计提的折旧额是2 100×(5/15)×(6/12)=350(万元)。

　　相关会计处理为：

　　借：固定资产　　2 100

　　贷：投资性房地产　　　1 980

　　公允价值变动损益　　120

　　借：管理费用　　　350

　　贷：累计折旧　　350

　　【该题针对“投资性房地产转换为自用房地产”知识点进行考核】

　　33、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 选项A，企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理;选项B，存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式;选项D，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

　　【该题针对“投资性房地产后续计量模式的变更”知识点进行考核】

　　34、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 外购投资性房地产应该是以取得时的实际成本(即，实际的购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出)作为初始投资成本，选项A正确;自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入当期损益，即营业外支出中，选项D不正确。

　　【该题针对“投资性房地产的确认和初始计量(综合)”知识点进行考核】

　　35、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 企业将建筑物出租，并提供辅助服务的，要区分该辅助服务在整个协议中是否重大，如果不重大，可以将建筑物认定为投资性房地产，所以D选项不正确。

　　36、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 按现行规定，固定资产的更新改造等后续支出，符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值;所以改良后的固定资产的入账价值=1 000-500+100-20=580(万元)。

　　【该题针对“固定资产资本化的后续支出”知识点进行考核】

　　37、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 固定资产成本是指企业构建固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出，对于一些非合理支出不应计入固定资产成本。

　　【该题针对“固定资产的确认及初始计量”知识点进行考核】

　　38、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 因自然灾害损失的固定资产取得的赔款应计入“固定资产清理”科目贷方。

　　【该题针对“固定资产的处置”知识点进行考核】

　　39、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 (1)确定计入固定资产成本的金额=866+4=870(万元);

　　(2)确定A、B和C设备各自的入账价值：

　　A设备入账价值为：870×[200/(200+300+500)]=174(万元)

　　B设备入账价值为：870×[300/(200+300+500)]=261(万元)

　　C设备入账价值为：870×[500/(200+300+500)]=435(万元)

　　【该题针对“购入不需要安装的固定资产初始计量”知识点进行考核】

　　40、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 选项A中的应收债权和选项B中的持有至到期的公司债券均属于货币性资产，因此，选项AB不属于非货币性资产交换;选项C，支付补价比例20/(20+100)×100%=16.67%，小于25%，故属于非货币性资产交换;选项D，补价比例50/200×100%=25%，等于25%，故属于货币性资产交换。

　　【该题针对“非货币性资产交换的认定”知识点进行考核】

　　41、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 前3个月折旧=(3 600÷5)×3/12=180(万元)，后4个月折旧=[(3 600/5×2+96)÷4]×4/12=128(万元)，20×8年度全年折旧=180+128=308(万元)。

　　【该题针对“出包方式建造固定资产”知识点进行考核】

　　42、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 增资导致权益法转为成本法，不需追溯调整，因此增资后该项长期股权投资的账面价值=4 800+5 700=10 500(万元)。

　　【该题针对“通过多次交换交易，分步实现同一控制下企业合并”知识点进行考核】

　　43、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 同一控制下多次交换交易分步实现合并的，应当以持股比例计算的合并日应享有被合并方账面所有者权益份额作为该项投资的初始投资成本，初始投资成本与原长期股权投资账面价值加上合并日取得进一步股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积。初始投资成本=3 300×70%=2 310(万元)。原长期股权投资账面价值=1 000+300×30%=1 090(万元)，新支付对价的账面价值=900(万元)，所以，资本公积的调整金额=2 310-(1 090+900)=320(万元)。

　　【该题针对“通过多次交换交易，分步实现同一控制下企业合并”知识点进行考核】