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2019年资产评估师《资产评估相关知识》历年考题(5)_第3页

中华考试网  [ 2019年4月17日 ] 【

  【例题·计算分析题】

  A矿业公司决定将其一处矿产10年开采权公开拍卖,因此它向世界各国煤炭企业招标开矿。已知甲公司和乙公司的投标书最具有竞争力,甲公司的投标书显示,如果该公司取得开采权,从获得开采权的第1年开始,每年年末向A公司交纳10亿美元的开采费,直到10年后开采结束。乙公司的投标书表示,该公司在取得开采权时,直接付给A公司40亿美元,在第8年末再付给60亿美元。假设A公司要求的年投资回报率为15%,试比较甲乙两公司所支付的开采费现值,判断A公司应接受哪个公司的投标?

  『正确答案』

  甲公司支付开采费的现值

  PA=10×(P/A,15%,10)=50.188(亿美元)

  乙公司支付开采费的现值

  P=40+60×(P/F,15%,8)=59.614(亿美元)

  由于乙公司支付的开采费现值高于甲公司,因此A公司应接受乙公司的投标。

  【例题·单项选择题】

  已知(P/A,8%,5)=3.9927,(P/A,8%,6)=4.6229,(P/A,8%,7)=5.2064,则6年期、折现率为8%的预付年金现值系数是( )。

  A.2.9927

  B.4.2064

  C.4.9927

  D.6.2064

  『正确答案』C

  『答案解析』6年期、折现率为8%的预付年金现值系数=[(P/A,8%,6-1)+1]=3.9927+1=4.9927。选项C是答案。

  【例题·计算分析题】

  某企业向银行借入一笔款项,银行贷款的年利率为10%,每年复利一次。银行规定前10年不用还本付息,但从第11 年至第20 年每年年末偿还本息5000元。用两种方法计算这笔款项的现值。

  『正确答案』

  方法一

  PA=A×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,10)

  =5000×6.1446×0.3855

  =11843.72(元)

  方法二

  PA=A[(P/A,10%,20)-(P/A,10%,10)]

  =5000×(8.5136-6.1446)

  =11845(元)

  方法三:

  PA=A×(F/A,10%,10)×(P/F,10%,20)

  =5000×15.9374×0.1486

  =11841.49(元)

  【例题·计算分析题】郑先生下岗获得50000元现金补助,他决定趁现在还有劳动能力,先找工作糊口,将款项存起来。郑先生预计,如果20年后这笔款项连本带利达到250000元,那就可以解决自己的养老问题。问银行存款的年利率(复利计息)为多少,郑先生的预计才能变成现实?

  『正确答案』

  1.列式求出系数对应的数值:

  50000×(F/P,i,20)=250000

  即(F/P,i,20)=5

  2.查表找利率:

  查阅“复利终值系数表”可知:

  (F/P,8%,20)=4.6610,(F/P,9%,20)=5.6044

  3.列计算式:

  8% —— 4.6610

  9% —— 5.6044

  ?  —— 5

  4.求出结果:i=8.36%

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