多项选择题

答案

1.资产评估与会计计价的区别主要有(          )

A.操作者不同  B.目的不同  C.前提条件不同  D.假设不同  E.计量单位不同

ABCD

2.资产评估的现实性主要表现在(          )

A.以现实存在的资产为估价依据       B.以现实状况为基础反映未来

C.是在现有状态下进行的             D.资产评估强调客观存在   

E.以评估时现有政策为依据

ABD

3.成新率的估算方法通常有(          )

A.观察法   B.使用年限法   C.折旧年限法   D.修复费用法   E.功能价值法

ABD

4.我国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在于(          )

A.经济发展水平差异      B.城市化程度不同       C.利率水平不同            

D.基础设施保证度不同    E.商业繁华程度不同

AB

5.用成本法评估土地使用权通常适用于(          )

A.新开发的土地  B.公园用地  C.学校用地  D.公益设施用地  E.写字楼用地

ABCD

6.下列资产中属于可确指资产的有( )

A.专利权      B.有形资产     C.商誉      D.无形资产     E.土地使用权

ABE

7.资产评估的科学性原则是指( )

A.选择适用的价值类型和方法   B.由包括科技专家组成的资产评估队伍

C.制定科学的评估方案    D.以充分科学的事实为依据 E.遵循科学的评估程序

ACE

8.选择评估方法时，主要应考虑的因素有

A.资产评估的价值类型      B.评估对象的特点

C.所可能收集到的数据及信息资料     D.评估原则      E.评估程序

ABC

9.由政府决定的地方价格有( )

A.标定地价  B.土地使用权出让底价  C.基准地价  D.出租价格  E.抵押价格

ABC

10.在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括( )

A.交易数量            B.交易时间           C.设备型号

D.设备的已使用年限    E.设备是否在原地继续使用

CDE