11.运用(　　)的技术方法，确定资产的更新重置成本。

　　A.重置核算法

　　B.价格指数法

　　C.生产能力比例法

　　D.经济效益指数法

　　E.统计分析法

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 见教材P64-P69，也可以参阅教师电子讲义。

　　12.如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有(　　)。

　　A.某些方法的应用前提不具备

　　B.分析过程有缺陷

　　C.职业判断有误

　　D.分析过程和结构分析有失误

　　E.资产的自然属性所致

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 见教材P76。

　　13.资产评估中，实体性贬值的估算可采用(　　)进行。

　　A. 修复费用法

　　B. 观察法

　　C.统计分析法

　　D.使用年限法

　　E.市价折扣法

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 教材P70，统计分析法属于重置成本的测算方法，而其他三种方法属于实体性贬值的估算方法，注意教材没有专门把统计分析法作为一个专门方法独立介绍。

　　14.复原重置成本与更新重置成本的差异在于(　　)。

　　A.功能不同

　　B.成本构成不同

　　C.价格标准不同

　　D.材料、标准、技术等不同

　　E.评估基准日不同

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 见教材P63，资产的复原重置成本与更新重置成本，二者的共同点体现在都是以现时价格来计算的，同时不论是复原还是更新重置成本，都要求与被评估资产具有同等功能。

　　15.评估资产时采用的物价指数，一般应该是(　　)。

　　A.综合物价指数

　　B.分类(或个别)物价指数

　　C.评估基准日的物价指数

　　D.年平均物价指数

　　E.过去3年的平均物价指数

　　【正确答案】 BC

　　16.造成资产经济性贬值的主要原因有(　　)。

　　A.该技术落后了

　　B.该项资产生产的产品需求减少了

　　C.社会劳动生产率提高

　　D.自然力作用加剧

　　E.政府公布淘汰该类资产的时间表

　　【正确答案】 BE

　　【答案解析】 A和C是功能性贬值，D是实体性贬值。

　　17.选择评估方法时，主要应考虑的因素有(　　)。

　　A.资产评估的价值类型

　　B.评估对象的类型、理化状态

　　C.所可能收集到的数据及信息资料

　　D.评估原则

　　E.如果可以采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的各种价值结论时行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 见教材P78。