2020年理财规划师考试《专业技能》试题（九）

　　案例：冯先生年收入为12万元，假定这一年内收入不变，每年的储蓄比率为40%，全部进行投资，五年以后预计冯先生的年收入可达到15万元，储蓄比率不变。目前有存款5万元，打算5年后买房。假设冯先生的投资报酬率为8%。冯先生买房时准备贷款25年，假设房贷利率为6%。

　　根据案例二，请回答76~83题。

　　1、如果冯先生以现有银行存款5万元进行投资，投资报酬率8%，那么在他打算买房时，这笔钱的终值为( )。

　　A、5.87万元 B、8.66万元 C、7.35万元 D、8.34万元

　　2、冯先生可负担的首付款为( )。

　　A、35.51万元 B、37.66万元 C、27.34万元 D、28.34万元

　　3、如果冯先生每月最多将收入的40%用于偿还贷款，则冯先生可负担的贷款为( )。

　　A、79.64万元 B、76.70万元 C、68.7万元 D、65.72万元

　　4、冯先生可负担的房屋总价为( )。

　　A、115.15万元 B、96.04万元 C、101.23万元 D、112.21万元

　　5、房屋贷款占总房价的比率为( )。

　　A、73% B、70% C、60% D、68%

　　81、按照经验，首付比例一般应高于( )。

　　A、10% B、20% C、50% D、60%

　　6、按照有关规定，冯先生购买住宅在与开发商签订购房合同时需要按照( )交纳印花税。

　　A、贷款总额的0.03% B、贷款总额的0.003%

　　C、房屋总价的0.03% D、房屋总价的0.003%

　　7、按照有关规定，冯先生购买住宅在与银行签订贷款合同时需要按照( )交纳印花税。

　　A、贷款总额的0.05% B、贷款总额的0.005%

　　C、房屋总价的0.05% D、房屋总价的0.005%