2020年理财规划师预习习题及答案（14）

　　1、判断题 王女士觉得目前的存款利率太低，而自己所在的北京的房租却很高，于是将存款买了一套房，用来出租，每月收取租金，王女士的行为属于消费行为。()

　　本题答案：错

　　2、单项选择题

　　王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。

　　王先生可负担的首付款为()万元。

　　A.44.48

　　B.28.66

　　C.27.34

　　D.28.34

　　本题答案：A

　　3、单项选择题

　　王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。

　　房屋贷款占总房价的比率为()。

　　A.46%

　　B.70%

　　C.60.7%

　　D.80%

　　本题答案：C

　　4、单项选择题

　　王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。

　　王先生可负担的房屋总价为()万元。

　　A.113.30

　　B.91.9

　　C.82.1

　　D.79.8

　　本题答案：A

　　5、单项选择题

　　老张是北京市公务员,每月按时缴纳了住房公积金,其太太也为公务员,且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员,月工资不多,但是年底分红较多,从未缴纳住房公积金,且其家人也未曾缴过住房公积金,现在,老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住 房,拟在建行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为30000元,上个月公积金汇储额为250元(包括单位及个人),本人目前离法定退休年龄还剩10年。

　　2011年9月,老张申请的住房公积金贷款,贷款期限为10年,其贷款利率为()。

　　A.4.61%

　　B.4.69%

　　C.4.80%

　　D.4.90%

　　本题答案：D

　　6、单项选择题 老张是北京市公务员，每月按时缴纳了住房公积金，其太太也为公务员，且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员，月工资不多，但是年底分红较多，从未缴纳住房公积金，且其家人也未曾缴过住房公积金。现在，老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房，拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元(包括单位及个人)，本人目前离法定退休年龄还剩30年。 老张家申请的住房公积金贷款额度最高为()万元。

　　A.18

　　B.35

　　C.40

　　D.45

　　本题答案：A

　　7、单项选择题

　　在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

　　小李买的房子需要缴纳的契税为()万元。

　　A.3

　　B.2

　　C.2.5

　　D.1.5

　　本题答案：D

　　8、判断题 普通住宅按房屋成交价的3%缴纳契税。()

　　本题答案：错

　　本题解析：全国每个地区关于契税的规定不同，北京地区普通住宅缴纳的契税按照房屋成交价的1.5%计算。

　　9、单项选择题

　　在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

　　小李在办理按揭手续过程中,不需要缴纳的税费为()。

　　A.印花税

　　B.抵押登记费

　　C.保险费

　　D.契税

　　本题答案：D

　　10、单项选择题 王先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6%。 假设王先生计划购买100平方米的房子，则可负担的房屋单价为()元。

　　A.8204

　　B.8190

　　C.8210

　　D.7980

　　本题答案：A

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