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2020年理财规划师预习习题及答案（10）

来源：中华考试网 2020-02-18 【大中小】

　　1、单项选择题

　　在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

　　办理产权登记时,不需要缴纳的费用为()。

　　A.契税

　　B.房产证贴花税

　　C.交易登记费

　　D.评估费

　　本题答案：D

　　2、单项选择题北京的刘小姐2006年6月5日在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅，房价为200万元，理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款，第一次付60万元，余款分20年付清，由于刘小姐第一次购房，银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。刘小姐想节省贷款利息，提前还贷，那么理财规划师应建议刘小姐采用()提前还贷方式。

　　A.每月还款额不变，缩短还款期限

　　B.每月还款额减少，还款期限不变

　　C.每月还款额减少，还款期限也减少

　　D.每种方法支付利息一样

　　本题答案：A

　　3、单项选择题

　　王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。

　　为了避免因为还房贷而陷入财务危机,按照经验测算,王先生贷款购房房价最好控制在年收入的()倍。

　　A.6

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　本题答案：A

　　4、单项选择题

　　北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

　　银行自收到刘小姐的贷款申请及符合要求的资料后,应当按规定对刘小姐的担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并在()内将审批结果通知借款人。

　　A.3周

　　B.2周

　　C.15天

　　D.1个月

　　本题答案：A

　　5、单项选择题

　　在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

　　跟银行签署贷款合同时需要缴纳的印花税,税率为()。

　　A.0.5‰

　　B.3‰

　　C.3‰

　　D.5‰

　　本题答案：A

　　6、单项选择题

　　在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

　　关于小李需要缴纳的保险费用下列表述错误的为()。

　　A.若采用财产抵押担保的,须购买房屋综合险

　　B.采用财产抵押并加连带责任保证担保的,必须购买房屋险;采用财产质押担保或连带责任担保的,可以不购买保险

　　C.组合贷款保险费的计算分为两部分:房屋险按商业贷款方式缴纳保费;人身险按公积金贷款方式缴纳保费

　　D.组合贷款按照商业贷款的有关规定缴纳

　　本题答案：D

　　7、单项选择题王先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6%。假设王先生计划购买100平方米的房子，则可负担的房屋单价为()元。

　　A.8204

　　B.8190

　　C.8210

　　D.7980

　　本题答案：A

　　8、单项选择题

　　老张是北京市公务员,每月按时缴纳了住房公积金,其太太也为公务员,且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员,月工资不多,但是年底分红较多,从未缴纳住房公积金,且其家人也未曾缴过住房公积金,现在,老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房,拟在建行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为30000元,上个月公积金汇储额为250元(包括单位及个人),本人目前离法定退休年龄还剩10年。

　　老张在退休年龄内预计可缴存住户公积金总额为()万元。

　　A.6

　　B.8

　　C.7

　　D.9

　　本题答案：A

　　9、判断题普通住宅按房屋成交价的3%缴纳契税。()

　　本题答案：错

　　本题解析：全国每个地区关于契税的规定不同，北京地区普通住宅缴纳的契税按照房屋成交价的1.5%计算。

　　10、单项选择题

　　王先生可负担的房屋总价为()万元。

　　A.113.30