2016年理财规划师考试《理论知识》消费支出规划

　　消费支出规划

　　制定住房消费方案

　　购房的目标：

　　1 购房面积需求：不必盲目求大、无需一次到位、量力而行

　　2 购房环境需求

　　3 购房规划的流程图

　　住房消费信贷

　　(一)还款方式和还款金额

　　1 首付款：30%

　　2 期款：借款人获得房贷后，须定期向银行归还本息

　　贷款在一年期以上的，采用等额本息还款法、等额递增还款法、等额递减还款法和等额本金还款法。

　　等额本息每月还款额

　　=[贷款本金*月利率*(1+月利率)还款期数] / [(1+月利率)还款期数-1]

　　等额本金每月还款额

　　=(贷款本金/还款期数)+(贷款本金-累计已还本金)*月利率