理财规划师考试二级试题及答案（11）

　　案例分析题

　　案例一：

　　张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上(全国范围来看)一般价格是3000-6000元/平方米，则购买100平方米的房子所需要的总费用为30万到60万。假设按7成按揭，贷款期限20年，贷款利率6%，等额本息还款。

　　1、计算30万和60万的房子分别需要支付首期款和贷款?

　　2、计算30万和60万的房子每月分别要还的贷款本息费用?

　　案例一

　　1、30万房屋的首付及贷款情况是：

　　首付=30×(1-70%)=9万元

　　贷款=30×70%=21万元

　　60万房屋的首付及贷款情况是：

　　首付=60×(1-70%)=18万元

　　贷款=60×70%=42万元

　　2、30万的房子每月分别要还的贷款本息费用=1505元

　　60万的房子每月分别要还的贷款本息费用=3009元