二级建造师《施工管理》教材知识复习要点（16）_第2页

　　2Z102044 掌握施工成本分析的方法

　　一、施工成本分析的依据

　　(一)会计核算

　　会计核算主要是价值核算。资产、负债、所有者权益、营业收入、成本、利润等会计六要素指标，主要是通过会计来核算。会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点，所以它是施工成本分析的重要依据。 (二)业务核算

　　业务核算的范围比会计、统计核算要广，会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算，而业务核算，不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算，它的特点是，对个别的经济业务进行单项核算。

　　(三)统计核算

　　它的计量尺度比会计宽，可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计量。 核算范围：业务核算>统计核算>会计核算

　　二、施工成本分析的方法

　　(一)成本分析的基本方法

　　施工成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

　　1.比较法(又称“指标对比分析法”)

　　(1)将实际指标与目标指标对比

　　(2)本期实际指标与上期实际指标对比

　　(3)与本行业平均水平、先进水平对比

　　2.因素分析法

　　又称连环置换法。用来分析各种因素对成本的影响程度。

　　计算步骤如下：

　　(1)确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异;

　　(2)确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序(排序规则是：先实物量，后价值量;先绝对 值，后相对值);

　　(3)以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数。

　　(4)将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来。

　　(5)将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度;

　　(6)各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。

　　例2Z102044 商品混凝土目标成本为443040元，实际成本为473697元，比目标成本增加30657元，资料如表2Z102044-1所示。P96

　　分析成本增加的原因：

　　(1)分析对象是商品混凝土的成本，实际成本与目标成本的差额为30657元，该指标是由产量、单价、损耗率三个因素组成的

　　(2)以目标数443040元(=600×710×1.04)为分析替代的基础

　　第一次替代产量因素，以630替代600，630×710×1.04=465129元;(由于产量增加引起的)

　　第二次替代单价因素，以730替代710，并保留上次替代后的值630×730×1.04=478296元;(由于单价增加引起的)

　　第三次替代损耗率因素，以1.03替代1.04，并保留上两次替代后的值，630×730×1.03=473697元。(由于损耗率下降引起的)

　　(3)计算差额：

　　第一次替代与目标数的差额-465192-443040=22152元 第二次替代与第一次替代的差额=478296-465192=13104元 第三次替代与第二次替代的差额=473697-478296=-4599元 3.差额计算法

　　差额计算法是因素分析法的一种简化形式

　　4.比率法

　　比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法

　　(1)相关比率法

　　可以将两个性质不同而又相关的指标加以对比，求出比率，并以此来考察经营成果的好坏。 用产值工资率指标来考核人工费的支出水平，就很能说明问题。

　　(2)构成比率法

　　又称比重分析法或结构对比分析法

　　(3)动态比率法

　　动态比率的计算，通常采用基期指数和环比指数两种方法

　　(二)综合成本的分析方法

　　1.分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础

　　分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比 分部分项工程成本分析的资料来源是：

　　预算成本来自投资报价成本， 目标成本来自施工预算，

　　实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。

　　由于施工项目包括很多分部分项工程，不可能也没有必要对每一个分部分项工程都进行成本分析。但是，对于那些

　　主要分部分项工程则必须进行成本分析，而且要做到从开工到竣工进行系统的成本分析。

　　2.月(季)度成本分析

　　月(季)度成本分析，是施工项目定期的、经常性的中间成本分析。 月(季)度成本分析的依据是当月(季)的成本报表。 3.年度成本分析

　　企业成本要求一年结算一次，不得将本年成本转入下一年度。而项目成本则以项目的寿命周期为结算期，要求开工到竣工到保修期结束连续计算，最后结算出成本总量及其盈亏。年度成本分析的依据是年度成本报表。 4.竣工成本的综合分析

　　竣工成本分析应以各单位工程竣工成本分析资料为基础。

　　单位工程竣工成本分析，应包括以下三方面内容：

　　(1)竣工成本分析

　　(2)主要资源节超对比分析

　　(3)主要技术节约措施及经济效果分析

　　可以全面了解单位工程的成本构成和降低成本的来源