2016年二建《建设工程施工管理》2Z101011建设工程项目管理的类型

2016年二建《建设工程施工管理》

2Z101011建设工程项目管理的类型

　　1.业主方(总集成者、总组织者)：①投资方的项目管理②开发方的项目管理③工程管理咨 询公司提供的代表业主方利(含监理单位)

　　2.施工方：①施工总承包方②施工总承包管理方③分包施工方④建设项目总承包的施工任务执行方⑤施工劳务的参与方

　　3.业主方进度目标：项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标。(旅馆开业，设施启用)

　　4.建设项目总承包：设计+采购+施工或设计+施工

　　5.项目的质量目标涉及：①施工的质量②设计质量③材料设备质量④项目运行的环境质量

　　三.建设工程参与主体：

　　1.施工总承包方对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任。

　　2.分包方(不论是一般的分包方，或由业主指定的分包方)必须接受施工总承包方或施工总承包管理的工作指令，服从其总体的项目管理。

　　3.施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任。

　　4.一般情况下，施工总承包管理方不承担施工任务，如果施工总承包管理方通过投标(在平等条件下竞标)获得一部分施工任务，则它也可参与施工。

　　5.一般情况下，施工总承包管理方不与分包和供货方直接签订施工合同，由业主直接签订。

　　6.施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任。

　　7.建设项目工程总承包的是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的基本出发点

　　组织集成化。

　　8.建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干，也不是“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，达到为项目建设增值的目的。多数采用变动总价合同。