2021年二级建造师工程法规章节预习题：建设工程代理制度

　　【考点预习】建设工程代理制度

本章练习 高分考点

　　代理的法律特征：

　　1.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为

　　2.代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为

　　3.代理行为必须是具有法律意义的行为

　　4.代理行为的法律后果归属于被代理人

　　代理的种类：法定代理、委托代理

　　委托代理代理人根据被代理人授权而进行的代理，又称为“意定代理”和“任意代理”

　　建设工程承包活动不得委托代理(不得转包、不得肢解发包、不得将主体施工分包)

　　无权代理三种表现形式：始未授权，超越代理权，代理权终止

　　民事法律行为的委托代理：

　　1.民事委托代理，可以用书面形式，也可以口头形式，但法律规定用书面形式的应当采用书面

　　2.书面的授权委托书应当载明代理人名称、代理事项、权限和期限

　　……

　　更多考点精讲

　　【预习测试】

　　1[单选题]张某为甲公司的业务员，手中有甲公司的介绍信和盖好公章的合同，后来张某离开甲公司，并未将介绍信与合同交回。之后张某又与客户刘某以甲公司的名义签订了一份合同，而刘某一直以为张某是甲公司的业务员。这份合同的效力应该认定为(　)。

　　A.无效，属于欺诈合同

　　B.无效，责任应由张某承担

　　C.有效，责任应由张某承担

　　D.有效，责任应由甲公司承担

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是建设工程代理行为及其法律关系。本题属于表见代理，即指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。所以本题中，合同有效，后果由被代理人甲公司承担。除非能证明客户刘某知道张某已不是甲公司的业务员，或张某与刘某有串通，则刘某不是善意相对人，则该代理行为无效。

　　2[单选题]关于建设工程代理的说法，正确的是(　)。

　　A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理

　　B.建设工程中的代理主要是法定代理

　　C.建设工程应当由本人实施的民事法律行为，不得代理

　　D.建设工程中为了被代理人的利益，代理人可以直接委托他人代理

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建设工程代理法律关系。《民法总则》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

　　3[多选题]关于委托代理终止情形的说法，正确的是(　)。

　　A.代理人辞去委托

　　B.被代理人取得了民事行为能力

　　C.代理人死亡

　　D.代理期间届满或者代理事务完成

　　E.被代理人丧失民事行为能力

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』本题考查的是建设工程代理行为的终止。委托代理关系终止的条件包括：(1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人丧失民事行为能力;(4)代理人或者被代理人死亡;(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

　　……

　　更多模拟试题

　　 录播+直播！ 2021年二级建造师开始备考，购课即送前一年课程！网校教研团队精心打造三大班次，精锐老师分题型专项辅导，精析试题，稳步提分，助力通关！ 【一键试听】

尊享畅学班	基础差，初次报考，急于考证的考生、学员
菁英VIP班	基础弱、需要导师辅导，指导学习方向的学员

　　全国统一服务热线：4000-525-585　联系通道