2020二级建造师《工程法规》易考题精选：抵押、质押、留置、定金

　　【常用考点】抵押、质押、留置、定金

本章练习 高分考点

　　（一）抵押权

　　不转移对财产的占有。

　　以下财产不得抵押：

　　1.土地所有权；

　　2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；

　　3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施；

　　4.所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　5.依法被查封、扣押、监管的财产；6.其它。

　　（二）质押

　　动产权利移交债权人占有。

　　可以质押的权利包括：

　　1.汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；

　　2.依法可以转让的股份、股票；

　　3.依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；4.依法可以质押的其他权利。

　　（三）留置

　　按照合同约定占有债务人的动产。

　　能够留置的仅限于动产，且只能基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。

　　（四）定金

　　定金应以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效；定金数量由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

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　　更多考点精讲

　　【易考习题】

　　1[单选题]根据《担保法》，下列财产不能作为担保物的是（　）。

　　A.厂房

　　B.可转让专利权

　　C.生产原料

　　D.公立幼儿园的教育设施

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施不得进行抵押。

　　2[单选题]根据《物权法》，下列财产不能作为担保物的是（　）。

　　A.生产设备

　　B.建设用地使用权

　　C.正在建设的建筑物

　　D.集体所有的宅基地

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。

　　3[单选题]关于抵押的说法，正确的是（　）。

　　A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

　　B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变

　　C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可

　　D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。选项B，抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变；选项C，没有此项规定，对于转让抵押物，需要征得抵押权人的同意；选项D，不可以单独转让。

　　4[单选题]根据《担保法》的规定，下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中，正确的是（　）。

　　A.抵押物必须是债务人的财产，质押物可以是第三人的财产

　　B.抵押物必须是第三人的财产，质押物可以是债务人的财产

　　C.担保期间，抵押物必须转移给债权人，质押物不需转移给债权人

　　D.担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。首先是对象不同，其次是方式不同，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人。

　　5[单选题]施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是（　）。

　　A.抵押权

　　B.质权

　　C.留置权

　　D.所有权

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是留置权。留置权是基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。