二级建造师法规知识模拟试题：建设工程担保制度

二级建造师法规知识模拟试题：建设工程担保制度

　　2Z201000 建设工程基本法律知识

　　2Z201070 建设工程担保制度

　　一、单选题

　　1、某施工单位通过行贿中标某大型项目，并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约保函。则( )。

　　A.施工合同无效，履约保函有效

　　B.施工合同无效，履约保函也无效

　　C.施工合同有效，履约保函也有效

　　D.施工合同与履约保函效力没有相关性

　　【答案】B

　　【解析】《担保法》)规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。本题中施工合同是主合 同， 履约保函是从合同。

　　2、关于担保的说法，正确的是( ),

　　A.担保是用益物权的一种 B.担保的目的是保障特定债权实现 C.担保合同是主合同 D.反担保不适用《担保法》

　　【答案】B

　　【解析】用益物权不包括担保合同，所以A错。《担保法》规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活 动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。选项C错误，担保合同是主合同 的从合同。选项D错误，反担保适用《担保法》。

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　　3、担保方式分为保证、抵押、质押、留置、定金。关于担保方式，说法正确的是( )。

　　A.银行为施工单位提供的投标保函，属于保证

　　B.建设单位以其取得的建设用地使用权作为担保向银行贷款，属于权利质押

　　C.运输公司为施工单位运输一批水泥，施工单位拖欠运费，运输公司扣押部分水泥作为担保，属于动产质押

　　D.建设单位 拖欠工程款，施工单位拒不交工，属于留置

　　【答案】A

　　【解析】不动产只能抵押不能质押，因此 B 属于抵押。C ，欠什么扣什么是留置。D错，留置仅适用于动产，不 适用于不动产。D 是合同法中抗辩权的概念。

　　4、甲施工单位向乙银行申请贷款200万元，甲提交了丙汽车制造厂为其出具的还款付息保证书。该保证合同主体 是( )。

　　A.甲与乙

　　B.甲与丙

　　C. 甲、乙与丙

　　D. 乙与丙

　　【答案】D

　　【解析】《担保法》规定保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。“甲施工单位向乙银行申请贷款”，甲 是债务人，银行是债权人，丙是保证人。所以保证合同主体是乙与丙。借款合同主体是甲和乙。

　　5、甲施工企业与乙水泥厂签订了水泥采购合同，并由丙公司作为该合同的保证人，担保该施工企业按照合同约定 支付货款，但是担保合同中并未约定担保方式。水泥厂供货后，甲施工企业迟迟不付款。那么丙公司承担保证责 任的方式应为( )。

　　A.一般保证

　　B.效力待定保证

　　C.连带责任保证

　　D.无效保证

　　【答案】C

　　【解析】保证的方式有两种：(1) 一般保证;(2) 连带责任保证。 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。当事人在保证合同 中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

　　6、施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款 100 万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖， 拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企 业的款项为( )万元。

　　A.10 B.20 C.30 D.50

　　【答案】B

　　【解析】保证担保的范围 = 主债权 + 利息 + 违约金 + 损害赔偿金 + 实现债权的费用，即 150-100-20-10=20 万元

　　7、根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是( )。

　　A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款清偿

　　B.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿

　　C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿

　　D.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

　　【答案】D

　　【解析】抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。

　　8、某合同定金为 22.5 万元，由于给付定金的乙方违约而使合同终止，此时收受定金的一方应返还对方的金额为

　　( )万元。

　　A.0

　　B.15

　　C.22.5 D.45

　　【答案】A

　　【解析】本题有一个陷阱，命题老师考查的是“给付定金”方，而不是收定金方，所以不适用于定金双倍返还法 则， 给付定金一方违约，定金不予返还。

　　二、多选题

　　9、甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的 说法，正确的有( )。

　　A.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同

　　B.丙的保证方式为连带责任保证

　　C.保证期间为主债务履行期届满之日起12 个月内

　　D.甲在保证期内未经丙书面同意将主债务转让给丁，丙不再承担保证责任

　　E.甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任

　　【答案】BE

　　【解析】保证期间是除斥期间，合同未约定保证期间，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，而买卖合同 的诉讼时效适用于普通诉讼时效2年，所以A错误。C12个月错误，应该是6个月。选项D,甲在本案中是债权人， 无法转移债务，只能转移债权，但是转移债权的，丙仍然需要继续承担保证责任。

　　10、下列建设工程担保中，由承包人(投标人)提交担保的有( )。

　　A.投标担保

　　B.履约担保

　　C.预付款担保

　　D.工程保修担保

　　E.支付担保

　　【答案】ABCD

　　【解析】详见下表。

　　11、根据担保法规定，可以抵押的财产包括( )。

　　A.宅基地使用权

　　B.公开协商方式取得的土地承包经营权

　　C.股票

　　D.交通运输工具

　　E.依法可以转让的商标专用权中的财产权

　　【答案】BD

　　【解析】宅基地是公民生存的基础，不得抵押。CE是权利，不能抵押，只能质押。

　　12、根据《担保法》，债权人可以行使留置权的合同有( )。

　　A.借款合同

　　B.运输合同

　　C.施工合同

　　D.加工承揽合同

　　E.定金合同

　　【答案】BD

　　【解析】留置是指在保管、运输、加工承揽等合同关系中，债务人在约定期限内不履行债务的，债权人有权依法 留置相应的合同标的物，以该物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。且留置权是法定担保物权。所谓法定， 即法律直接规定，依权利人单方面意思即可行使，而无须取得对方的同意。

　　13、根据《担保法》的规定，下列关于定金的说法中，正确的有( )。

　　A.定金应当以书面的形式约定

　　B.定金数额不得超过主合同标的额的10%

　　C.给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金

　　D.收受定金的延迟履行合同，应双倍返还定金

　　E.定金合同自合同签订时生效

　　【答案】AC

　　【解析】(一)定金罚则：给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务的， 应当双倍返还定金。所以C正确D错误。(二)定金应当以书面方式约定，从实际交付之日起生效。A正确。(三) 定金的数额不得超过主合同标的额的20%，否则超过的部分无效。B错误。

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