2022年二级建造师《法规知识》基础练习：2Z201040建设工程物权制度

　　2Z201000 建设工程基本法律知识

　　2Z201040 建设工程物权制度

　　更多试题解析

　　1[.单选题]对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，称为()。

　　A.所有权

　　B.用益物权

　　C.抵押权

　　D.留置权

　　[答案]B

　　[解析]用益物权当事人依照法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、和收益的权利。

　　2[.单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经()时，发生效力。

　　A.交付

　　B.依法登记

　　C.约定时生效

　　D.法律行为生效

　　[答案]B

　　[解析]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　3[.单选题]对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，称为()。

　　A.用益物权

　　B.所有权

　　C.担保物权

　　D.物权

　　[答案]B

　　[解析]所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　4[.单选题]下列权利中，不属于物权的是()。

　　A.抵押权

　　B.房屋产权

　　C.房屋的租金

　　D.建设用地使用权

　　[答案]C

　　[解析]《物权法》规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。本题选项中，A属于担保物权，B属于所有权，D属于用益物权;而C是房屋租赁合同中房主的权利，属于合同债权。

　　5[.单选题]物权是一项基本民事权利，也是大多数经济活动的基础和目的。下列不属于物权的是()。

　　A.占有权

　　B.使用权

　　C.商标专用权

　　D.建设用地使用权

　　[答案]C

　　[解析]物权包括所有权、用益物权和担保物权。财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权、处分权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

　　6[.单选题]下面关于建设用地使用权，表述错误的是()。

　　A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上

　　B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上

　　C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

　　D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

　　[答案]B

　　[解析]建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。故B不正确，

　　7[.单选题]物权中最重要也最完全的一种权利是所有权，所有权内容的核 心是()。

　　A.占有权

　　B.使用权

　　C.收益权

　　D.处分权

　　[答案]D

　　[解析]所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，所有权是所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是一种财产权，又称财产所有权。其中，处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核 心。

　　8[.单选题]某人通过购买本单位建造的住房取得了房屋所有权和土地使用权，其中土地使用权是对国有土地享有的()。

　　A.所有权

　　B.担保物权

　　C.用益物权

　　D.占有权

　　[答案]C

　　[解析]用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

　　9[.单选题]下列不属于用益物权的是()。

　　A.建设用地使用权

　　B.地役权

　　C.财产权

　　D.土地承包经营权

　　[答案]C

　　[解析]用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

　　10[.单选题]任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用()

　　A.国有土地

　　B.集体土地

　　C.地方土地

　　D.单位土地

　　[答案]A

　　[解析]建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

　　11[.单选题]任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用()

　　A.国有土地

　　B.集体土地

　　C.地方土地

　　D.单位土地

　　[答案]A

　　[解析]建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

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