二级建造师法律法规复习重点：代理制度

　　代理制度

　　(一)代理的含义

　　PS：代理是一种事实行为

　　公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。

　　代理的基本结构：代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人(指被代理人)生效的民事法律行为。

　　(二)代理的种类

　　i. 委托代理：是代理人根据被代理人授权而进行的代理;

　　ii. 法定代理：是根据法律的直接规定而产生的代理;(不需指定过程)

　　iii. 指定代理：是根据人民法院或者所有权机关的指定而产生的代理;(需要指定过程)(②和③都属于法定代理)

　　PS：委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。

　　(三)代理人与被代理人的责任承担

　　1、当授权不明确时，代理人与被代理人的责任承担(又称：有权代理)

　　委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

　　2、无权代理( ①没有代理权②超越代理权 ③代理权终止后的行为)的责任承担

　　(1) 经被代理人追认，被代理人承担民事责任;

　　(2) 被代理人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意;

　　(3) 未经被代理人追认的，由行为人承担民事责任。

　　3、 代理人不履行职责的责任承担：

　　(1) 对给被代理人造成损害的，代理人应当承担民事责任;

　　(2) 代理人和第三人串通，损害被代理人的利益，由代理人和第三人负连带责任。

　　4、 代理事项违法的责任承担：

　　代理人和被代理人负连带责任。

　　5、 转托他人代理的责任承担：

　　如果被代理人不同意转托的，代理人对所转托的人的行为负民事责任;

　　紧急情况除外。

　　(四)代理终止

　　1、 委托代理的终止：

　　① 代理事务完成;

　　② 取消委托或辞去委托;

　　③ 代理人死亡;

　　④ 代理人丧失民事行为能力;

　　⑤ 作为代理人、被代理人的法人终止;

　　(注意：这里没有被代理人死亡。)

　　2、 法定代理或指定代理终止：

　　① 被代理人取得或者恢复民事行为能力;

　　② 被代理人或者代理人死亡;

　　③ 代理人丧失民事行为能力;

　　④ 取消指定;

　　⑤ 监护关系消灭;

　　相关习题：

　　1、 下列各项中不属于委托代理关系终止的原因是( B )。

　　A、 被代理人取消委托(属于委托代理终止)

　　B、 被代理人死亡(属于法定代理或指定代理终止)

　　C、 代理人辞去代理(属于委托代理终止)

　　D、 代理人死亡(属于委托或指定代理终止)

　　2、 以下不属于无权代理的是( A、B、C )。

　　A、 没有代理权进行活动;

　　B、 超越代理权进行活动;

　　C、 代理权终止后进行活动;

　　D、 滥用代理权进行活动;(部分有权代理，部分无权代理)

　　E、 代理权限约定不明确;(属于有权代理)

　    3、 以下构成代理关系的是( A )。

　　A、建设单位与监理单位; B、招标人与评标委员会

　　C、总包与分包 D、联合体牵头人与联合体成员

　　注意：本题是从题意上选择A，但是他们之间不一定构成代理关系。

　　4、 由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照《招标投标法》有关规定，与乙招标代理公司签定了一份合同，由乙公司负责公开招标工作，请问：甲、乙之间的这种法律关系属于( C )。

　　A、法定代理; B、指定代理 C、委托代理 D、无权代理