2020年二级建造师考试建筑工程章节子母题：建筑工程施工招标投标管理

2020年二级建造师考试建筑工程章节子母题：建筑工程施工招标投标管理

　　【母题】

　　1.招投标过程有哪些法律要求?

　　2.招投标过程的时间要求是怎样的?

　　【子题】

　　【例题·案例题】★★

　　【背景材料】

　　某省重点工程项目计划于 2008 年 12 月 28 日开工，由于工程复杂，技术难度高，一般施工队伍难以胜任，业主自行决定采取邀请招标方式。于 2008 年 9 月 8 日向通过资格预审的 A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书。该五家企业均接受了邀请，并于规定时间 2008 年 9 月 20 日至22 日购买了招标文件。

　　在招标过程中，发生了下列事件：

　　事件一：招标文件中规定，10 月 8 日下午 4 时是投标截止时间。

　　事件二：在投标截止时间前，A、B、D、E 四家企业提交了投标文件，但C 企业于 2008 年 10 月 8 日下午 5 时才送达，原因是路途堵车。评标时发现 E 企业投标文件无法定代表人签字和委托人授权书， 但投标文件均已有项目经理签字并加盖了单位公章。

　　事件三：当地招投标监督管理办公室主持进行了公开招标。

　　【问题】

　　1.业主自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当?说明理由。

　　2.事件一中招标文件规定的投标日期是否正确，说明理由。

　　3.事件二中 C 企业和 E 企业的投标文件是否有效?分别说明理由

　　4.事件三中开标工作的是否妥当?说明理由。

　　【参考答案】

　　1. 业主自行决定采取邀请招标方式招标的做法不妥当。

　　理由：因为该项工程属省重点工程项目，依据有关规定应该进行公开招标。如果采取邀请招标方 式招标，应当取得当地招投标监督管理机构的同意。

　　2. 事件一中招标文件规定的投标日期不正确。

　　理由：依法必须招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最 短不得少于 20d。

　　3.C 企业的投标文件应属无效标书。

　　理由：因为 C 企业的投标文件是在招标文件要求提交投标文件的截止时间后才送达，为无效的投标文件，招标人应当拒收。

　　E 企业的投标文件应属无效标书。

　　理由：因为 E 企业的投标文件没有法人代表签字和委托人的授权书，按照废标处理。4.由当地招标投标监督管理办公室主持开标的做法不妥当。

　　理由：按照有关规定开标应由招标人主持。

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　　2A320020 建设工程施工合同管理

　　【母题】

　　1.合同管理原则有哪些?

　　2.《建设工程施工合同(示范文本)》由哪几部分构成?

　　3.变更估价控制程序有哪些?

　　4.工期索赔的计算。

　　5.费用索赔的计算。

　　【子题】

　　【例题·案例题】★★

　　【背景材料】

　　【例题·案例题】某公司投资建设一幢商场工程，地下 1 层、地上 5 层，建筑面积 12000m2，结构类型为框架结构。经过公开招标投标，乙施工企业中标。双方采用《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2017-0201 签订了施工合同，合同价款的约定方式为固定总价，合同工期为 280d，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天 5 万元。

　　合同履约过程中发生了以下事件：

　　事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高 4.20m 变更为 4.80m，当日乙方停工。25d 后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失 60 万元和顺延工期 25d 的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。

　　事件二：在工程装修阶段，甲方将外墙门口处镶贴瓷砖做法变更为干挂大理石，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整相应的施工安排。乙方在施工完毕 2 个月后的结算中申报了该项设计变更增加费 80 万元，但遭到甲方的拒绝。

　　【问题】

　　1.双方签订的固定总价合同是否适当?说明固定总价合同的适用范围。建筑工程合同价款的约定还有哪些形式?

　　2.事件一中，乙方的索赔是否成立?结合合同索赔条款说明理由。

　　3.事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定?结合合同变更条款说明理由。

　　【参考答案】

　　1.双方签订的固定总价合同适当。固定总价合同适用于工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、 设计变更少、工期短(一般在一年之内)的工程项目。建筑工程合同价款形式还有单价合同和成本加 酬金合同。

　　2.事件一中，乙方的索赔成立。

　　理由：根据合同(范本)索赔条款,承包方应在索赔事件发生后 28d 内向工程师(甲方或监理)提出索赔意向通知并送交最终索赔报告相关资料(或在索赔事件终了后 28d 内向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告)。

　　本工程连续停工 25d，复工后乙方立即送交了索赔报告和相关资料，但甲方超期未答复，视为甲方已经认可，所以乙方的索赔已经生效。

　　3. 事件二中,乙方申报设计变更增加费不符合约定;

　　理由：按照合同通用条款的规定，总承包方在确认设计变更后 14 内不提出设计变更增加款项的，视为该项设计变更不涉及合同价款变更。总承包方是在设计变更施工 2 个月后才提出设计变更报价，已超过合同约定的 14d 期限，因此发包方有权拒绝该项报价的签认。

　　【例题·案例题】★★

　　【背景材料】

　　某房地产开发公司新建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，条形基础，地上5层，工期265d，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件：

　　事件一：施工单位中标价格为 1350 万元。但是经双方 3 轮艰苦谈判,最终确定合同价为 1200 万元，并据此签订了施工承包合同。

　　事件二：在投标过程中，施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的 经验编制标书。

　　事件三：部分合同条款中规定：

　　1.施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。

　　2.开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。

　　【问题】

　　1. 事件一中开发公司的做法是否正确?为什么?

　　2. 事件二中施工单位承担的风险是哪些?

　　3. 指出事件三中合同条款的不妥之处?说明正确做法。

　　【参考答案】

　　1. 事件一中，开发公司的做法不正确。因为招投标法规定，建设项目中标后，双方不得签订违背中标结果的事项。因为中标价是 1350 万元，所以合同价格应当是 1350 万元。

　　2.事件二中，因为开发公司应提供的施工图纸没有完成设计，而且施工单位也没有到现场实地勘察，因此施工单位会承担 4 个方面的风险，分别是工程量计算失误的风险、单价计算失误的风险、工期延误的风险、工程质量风险。

　　3. 开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用的做法不妥。

　　正确做法是：开发公司应该向施工单位提供准确、真实的工程地质和主要管线资料 作为施工单位施工的依据。

　　【例题·案例题】★★

　　【背景材料】

　　某幕墙公司通过招投标从总承包单位承包了某机关办公大楼幕墙工程施工任务。承包合同约定, 本工程实行包工包料承包，合同工期 180个日历天。在合同履行过程中发生了以下事件：

　　事件一：按照合同约定,总承包单位应在8月1日交出施工场地,但由于总承包单位负责施工的主体结构没有如期完成，使幕墙开工时间延误了10d。

　　事件二：幕墙公司向某铝塑复合板生产厂订购铝塑复合板，考虑该生产厂具有与本工程规模相符的幕墙安装资质，幕墙公司遂与该厂签订了铝塑复合板幕墙供料和安装的合同。总承包单位提出异议, 要求幕墙公司解除铝塑复合板安装合同。

　　事件三：对办好隐蔽工程验收的部位,幕墙公司已进行封闭，但总承包单位和监理单位对个别施工 部位的质量还有疑虑,要求重新检验

　　事件四：工程竣工验收前,幕墙公司与发包人签订了《房屋建筑工程质量保修书》保修期限为一年。

　　【问题】

　　1. 事件一中，幕墙公司可否要求总包单位给予工期补偿和赔偿停工损失?为什么

　　2. 事件二中，总承包单位要求幕墙公司解除铝塑复合板安装合同是否合理?为什么?

　　3. 事件三中，幕墙公司是否可以因这些部位已经进行过隐酸工程验收而拒绝重新检验?为什么?重新检验的费用应由谁负责?

　　4. 事件四中，指出《房屋建筑工程质量保修书》中的保修期限的错误，说明理由并修正保修期限。

　　【参考答案】

　　1.可以。

　　理由：《合同法》第 283 条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失，所以幕墙公司的要 求是合理的。

　　2. 合理。

　　理由：因为幕墙公司是分包单位，《建设工程质量管理条例》禁止分包单位将其承包的工程再分 包。幕墙公司与铝塑复合板生产单位签订的安装合同属于违法分包合同，应予解除。

　　3. 不可以。

　　理由：《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款规定:“无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新覆盖或修复”。如果重新检验合格，费用应由发包人承担并相应顺延工期;检验不合格，费用和工期延误均应由承包人负责。

　　4. 幕墙属于装修工程，《房屋建筑工程质量保修办法》规定，其最低保修期限为 2 年。幕墙工程有外墙面的防渗漏要求，对于它的防渗漏，最低保修期限为 5 年。本工程《保修书》约定的保修期限错误。

　　正确保修期限：按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，本工程保修期限应为 2 年。墙面防渗漏保修期限应为 5 年。

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