2017年二级建造师《建筑工程》测试题(8)

　　1.某项承包工程年度承包合同总值为3268600元，材料费占工程造价的比重为64%，工期一年。合同规定，业主应向承包商支付工程预付款额度为24%。施工企业自年初开始施工后，至当年8月份累计完成工程价值2620000元。至当年年末，工程顺利完工，结算完毕。

　　问题：

　　(1)本例的工程预付款是多少?

　　(2)当完成工程价值为多少时开始起扣工程预付款?

　　(3)8月份应扣预付款金额为多少?

　　(4)在工程结算与决算中，对工程预付款有哪些规定?

　　题解：(1)解：工程预付款=3268600×20%=653720元。

　　(2)解：起扣点价值=3268600-653720/64%=2247162.5元。

　　(3)解：八月份应扣预付款金额=(2620000-2247162.5)×64%=238616元。

　　(4)答：按照现行工程价款结算办法的规定，采用按月结算工程价款的施工企业，可以在月中或旬末预收上半月或本旬工程款。采用分段结算工程价款或竣工后一次结算工程价款的施工企业，可按月预收当月工程款。施工企业在预收工程款时，应根据实际工程进度，填制“工程价款预收帐单”，分送发包单位并经银行办理预收款手续。

　　施工企业在月中、旬末或按月预收的工程价款，应在按月结算、分段结算或竣工后一次结算工程价款时，从应付工程款中扣除，并在“工程价款结算帐单”中列出应扣除的预收工程款。

　　2.某施工单位6月20日与建设单位签订了施工合同，修建一复杂地基上的教学楼。由于该工程复杂，工期难以确定，合同双方约定，采用成本加酬金方式合同。建设方按实际发生的成本，付给施工单位15%的管理费和利润。合同同时规定，在保证质量和进度前提下，施工单位每降低1万元成本，建设方给予额外的3000元奖金。施工方在施工过程中，遭遇季节性大雨又转为特大暴雨，由于未能及时采取措施，造成原材料及部分已建工程受损，直接经济损失3万元。施工单位就此向建设单位进行了索赔。

　　问题：

　　(1)工程建设承包按承包合同计价方法分类，除案例中提到的成本加酬金方式外还有哪几种?

　　(2)试述什么是成本加酬金合同?

　　(3)按索赔目的，施工索赔可分为哪几类，本例中施工方可以进行哪类索赔?

　　(4)在工程实际过程中，可产生索赔的原因有哪些，本例中产生索赔的主要原因是什么?

　　题解：(1)答：固定总价合同、计量估价合同、单价合同。

　　(2)答：按工程实际发生的成本，可按商定的总管理费和利润来确定工程总造价的承包方式，称为成本加酬金合同。

　　(3)答：按索赔目的，施工索赔可分为工期索赔和费用索赔两类。本例中施工方可同时提出工期索赔和费用索赔。

　　(4)答：①由于业主(包括业主的项目管理者)没能正确的履行合同义务，应当给予补偿;

　　②由于业主(包括业主的代理人)因行使合同规定的权力，而增加了承包商的费用和延长了工期，按合同应给予补偿;③由于某一个承包商完不成合同中的责任，而造成的连锁反应损失，也应当给予补偿;④由于环境的巨大变化，如战争、地震、洪涝灾害等也会发生施工赔偿。

　　本例中产生索赔的主要原因是环境的巨大变化，即由于遭遇到季节性特大暴雨而导致了工期延迟和费用增加，从而施工方可向业主提出工期索赔和费用索赔。