工程监理单位的质量责任和义务

　　1.业务承揽

　　2.监理工作实施

　　工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。

　　工程质量保修

　　1.工程质量保修制度

　　建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向

　　建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建

　　设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　2.工程最低保修期限

　　在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年;③供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期;④电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。

　　【习题】(2016 年真题)根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，供热与供冷系统的最低保修期限是( )个采暖期、供冷期。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　【答案】B

　　【解析】本题考查的是建设工程质量管理条例。供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期。B 选项正确。

　　【习题】(2016 年真题)根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，设备安装工程的最低保修期限是( )。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　【答案】B

　　【解析】根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年;③供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期;④电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。