1Z307000 建设工程质量法律制度

　　1Z307040 建设工程竣工验收制度

　　1Z307041 竣工验收的主体和法定条件

　　1Z307042 施工单位应提交的档案资料

　　1Z307043 规划、消防、节能、环保等验收的规定

　　1Z307044 竣工结算、质量争议的规定

　　1Z307045 竣工验收报告备案的规定

　　历年真题及答案解析

　　【2020年真题】关于建设工程竣工规划验收的说法，正确的是()。

　　A.建设工程未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收

　　B.建设单位应当向住房城乡建设主管部门提出竣工规划验收申请

　　C.对于验收合格的建设工程，城乡规划行政主管门出具建设工程规划许可证

　　D.建设单位应当在竣工验收后3个月内向城乡规划行政主管部报送有关竣工验收资料

　　『正确答案』A

　　『答案解析』2019年4月经修改后公布《城乡规划法》规定，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。建设工程竣工后，建设单位应当依法向城乡规划行政主管部门提出竣工规划验收申请，对于验收合格的，由城乡规划行政主管部门出具规划认可文件或核发建设工程竣工规划验收合格证。

　　【2020年真题】建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后工程出现质量问题。关于该质量责任承担的说去，正确的是()。

　　A.承包人没有义务进行修复或返修

　　B.承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担责任

　　C.凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，承包人垧应当承担责任

　　D.发包人以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，应当予以支持

　　『正确答案』B

　　『答案解析』建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

　　【2019年真题】关于建设工程竣工规划验收的说法，正确的是(　)。

　　A.建设工程竣工后，施工企业应当向城乡规划主管部门提出竣工规划验收申请

　　B.竣工规划验收合格的，由城乡规划主管部门出具规划认可文件或核发建设工程规划验收合格证

　　C.报送有关竣工验收材料必须在竣工后1年完成

　　D.未在规定时间内向城乡规划主管部门报告竣工验收材料的，责令限期补报，并罚款

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查规划验收的规定。选项A错误，主体是建设单位，不是施工单位。选项C错误，建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。选项D错误，《城乡规划法》还规定，建设单位未在建设工程竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报;逾期不补报的，处1万元以上5万元以下的罚款。

　　【2019年真题】关于建设工程未经竣工验收，建设单位擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是(　)。

　　A.建设单位以装饰工程质量不符合约定主张保修的，应予支持

　　B.凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，施工企业均应当承担民事责任

　　C.施工企业的保修责任可以全部免除

　　D.施工企业应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查竣工工程质量争议的处理。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

　　【2019年真题】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人的下列行为中，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任的有(　)。

　　A.提供的设计有缺陷

　　B.提供的建筑材料不符合强制性标准

　　C.同意总承包人选择分包人分包专业工程

　　D.指定购买的建筑购配件不符合强制性标准

　　E.直接指定分包人分包专业工程

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』本题考查竣工质量争议的规定。选项C是发包人的合法的权利。

　　【2016年真题】关于竣工工程质量问题处理的说法，正确的是(　)。

　　A.因发包人提供的设计有缺陷，造成建设工程质量缺陷的，发包人不承担责任

　　B.因承包人的过错造成的质量问题，发包人可以要求承包人修理、返工，但不能减少支付工程价款

　　C.工程竣工时发现质量问题，无论是建设单位责任还是施工企业责任，施工企业都有义务进行修复或返修

　　D.未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，工程质量责任全部由发包人承担

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查竣工工程质量争议的处理。建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷，无论是建设单位的责任还是施工单位的责任，施工单位都有义务进行修复或返修。对于非施工单位原因出现的质量问题或质量缺陷，其返修的费用和造成的损失是应由责任方承担的。

　　【2016年真题】根据《建设工程质量管理条例》，属于建设工程竣工验收应当具备的条件有(　)。

　　A.施工单位签署的工程保修书

　　B.工程监理日志

　　C.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

　　D.完整的技术档案和施工管理资料

　　E.工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』本题考查竣工验收应当具备的法定条件。选项B，工程监理日志，属于施工管理资料。

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