1Z301000 建设工程基本法律知识

　　1Z301040 建设工程物权制度

　　1Z301041 物权的法律特征和主要种类

　　1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权

　　1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护

　　【2020年真题】关于地役权的说法，正确的是()。

　　A.地役权自登记时设立

　　B.地役权属于担保物权

　　C.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益

　　D.供役地上的建设用地使用杈部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力

　　『正确答案』C

　　『答案解析』选项息，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。选项B，地役权属于用益物权。选项D，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

　　【2019年真题】关于所有权的说法，正确的有(　)。

　　A.财产所有权的权能包括占有权，使用权，收益权，处分权

　　B.收益因使用而产生，因此要享有收益权，必须享有使用权

　　C.占有权只能由所有人享有

　　D.处分权是所有权最基本的权利，是所有权内容的核 心

　　E.使用权是所有人所享有的一项独立权能

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』本题考查物权的法律特征和主要种类。选项B错误，所有人并不行使对物的使用权时，仍可以享有对物的收益权，如出租设备。选项C错误，占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享有。

　　【2017年真题】下列物权种类中，属于担保物权的是(　)。

　　A.抵押权

　　B.使用权

　　C.收益权

　　D.地役权

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查物权的种类。B、C属于所有权，D属于用益物权。

　　【2016年真题】在工程建设中，建设单位对在建工程的权利是(　)。

　　A.债权

　　B.担保特权

　　C.所有权

　　D.用益物权

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是物权的种类。所有权是所有人依法对自己财产(不动产或动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

　　【2014年真题】关于物权特征的说法，正确的是(　)。

　　A.物权是一种支配权，需要义务人的行为配合

　　B.物权是一种财产权，直接体现为财产利益的权利

　　C.物权是一种相对权，用地对抗特定的相对人

　　D.物权是不具有排他性的权利，同一物上可以存在几个物权

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是物权的特征。物权是支配权，不需要义务人的行为配合，物权是绝 对权，物权具有排他性。

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