一、单选题

　　1关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法，正确的是( )。

　　A.项目经理部具备法人资格

　　B.项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者

　　C.项目经理部行为的法律后果由其自己承担

　　D.项目经理部是施工企业内部常设机构

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。AD选项错。 项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。C选项错。

　　2关于建设工程代理行为的终止，下列说法正确的是( )。

　　A.建设工程代理行为中，委托人不能单方解除合同，必须取得对方同意

　　B.在建设工程活动中，任何一方的法人终止，代理关系均随之终止

　　C.委托代理中，被代理人有权单方取消委托，但代理人不能单方辞去委托

　　D.法律规定委托代理当事人任何一方取消委托代理时，必须对方同意为前提，并以通知到对方时，代理权即行消灭

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　《合同法》规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。单方取消或辞去委托可能会承担相应的民事责任。A选项错。 在建设工程活动中，不管是被代理人还是代理人，任何一方的法人终止，代理关系均随之终止。B选项正确。

　　法律规定被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托，也允许代理人单方辞去委托，均不必以对方同意为前提，并以通知到对方时，代理权即行消灭。CD选项错。

　　3根据《民法总则》，关于代理的说法正确的是( )。

　　A.代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担

　　B.代理人可以超越代理权实施代理行为

　　C.被代理人对代理人的一切行为承担民事责任

　　D.代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义同相对人进行的具有法律意义的行为，在法律上产生与被代理人自己的行为同样的后果。因而，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。A选项正确，D选项错。 代理人必须在代理权限范围内与第三人或相对人实施代理行为。代理权限是有范围的，超越了代理权限，依然属于无权代理。 B选项错。

　　被代理人对无权代理人实施的行为如果予以追认，则无权代理可转化为有权代理，产生与有权代理相同的法律效力，并不会发生代理人的赔偿责任。如果被代理人不予追认的，对被代理人不发生效力，则无权代理人需承担因无权代理行为给被代理人和善意相对人造成的损失。 C选项错。

　　4某单位甲委托乙代为采购10吨早强水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买普通水泥代替。则针对本案事实，说法错误的是( )。

　　A.乙的行为属于表见代理

　　B.甲有权拒绝接受这批普通水泥

　　C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务

　　D.如甲同意，应由甲承担付款义务

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　无权代理是指行为人不具有代理权，但以他人的名义与相对人进行法律行为。无权代理一般存在三种表现形式：(1)自始未经授权。如果行为人自始至终没有被授予代理权，就以他人的名义进行民事行为，属于无权代理。(2)超越代理权。代理权限是有范围的，超越了代理权限，依然属于无权代理。(3)代理权已终止。行为人虽曾得到被代理人的授权，但该代理权已经终止的，行为人如果仍以被代理人的名义进行民事行为，则属无权代理。 被代理人对无元权代理人实施的行为如果予以追认，则无权代理可转化为有权代理，产生与有权代理相同的法律效力，并不会发生代理人的赔偿责任。如果被代理人不予追认的，对被代理人不发生效力，则无权代理人需承担因无权代理行为给被代理人和善意相对人造成的损失。

　　本题为无权代理的第二种情形。

　　5甲单位与采购员乙某因矛盾解除代理关系，但有两份盖有甲公章的空白授权书未收回。乙为泄愤，持授权书向供应商丙、丁高价采购材料。丙、丁均及时发货至施工现场。经查，签合同时丙不知乙离职，而丁明知乙离职。关于本案，说法正确的是( )。

　　A.甲有权拒绝向丙、丁承担责任

　　B.由于甲单位存在过失，两份合同均属于表见代理

　　C.由于乙行为违法，两份合同均属于无效合同

　　D.甲对丙应承担付款义务

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　丙不知乙离职，构成表见代理，甲应对丙承担付款义务，甲承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人乙某追偿因代理行为而遭受的损失。 。但丁明知乙离职，还与乙实施民事行为给甲造成损害，不构成表见代理，由丁与乙负连带责任。

　　6下列关于我国土地所有权的制度表述，正确的是( )。

　　A.我国实行土地的社会主义公有制，即所有的土地归国家所有

　　B.城市市区的土地属于全部市民所有

　　C.宅基地和自留地、自留山，属于农民个人所有

　　D.按土地用途可以将土地分为农用地、建设用地和未利用地

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。所以选项A错误。 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以选项B、C错误。

　　国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。所以选项D正确。

　　7由于工程建设的需要，施工企业甲需经过乙公司内部的道路运送建筑材料，甲乙之间订立合同，约定甲向乙支付一定的费用，便可通过乙的道路运送材料，在此合同中，甲拥有的权利是( )。

　　A.土地租赁权

　　B.建设用地使用权

　　C.地役权

　　D.相邻权

　　参考答案：C

　　参考解析：

　　地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

　　8关于用益物权和担保物权，下列说法正确的是( )。

　　A.用益物权只适用于不动产，担保物权适用于不动产和动产

　　B.国家所有的自然资源，只有单位能成为其用益物权人

　　C.属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益

　　D.根据“一物一权”原则，一物上面只能有一个担保物权

　　参考答案：C

　　参考解析：

　　用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。所以选项A错误。国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。此时，单位或者个人就成为用益物权人。所以选项B错误，选项C正确。物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉。而且同一物上不许有内容不相容的物权并存，即“一物一权”。但是如果两个担保物权内容可以相容，那么可以在同一物上并存。所以，选项D错误 。

　　9关于我国土地法律制度，下列说法正确的是( )

　　A.我国实行土地的社会主义公有制是指全民所有制

　　B.全民所有即国家所有土地的所有权由国务院和各级地方政府代表国家行使

　　C.根据土地用途，可以将土地分为农用地、工业用地、建设用地和未利用地

　　D.我国严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 A选项错。 全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。B选项错。

　　国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。C选项错。

　　严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。D选项正确。

　　10关于不动产物权，下列说法正确的是( )。

　　A.不动产物权的转让应该依法登记

　　B.不动产物权的转让在合同成立时生效

　　C.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人

　　D.所有不动产所有权必须登记

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。