【习题1】甲地注册的建设单位与在乙地注册的施工单位在丙地签订了租赁合同，合同规定：若发生争议，向丙地法院起诉。则该合同争议解决地的原则为( )。

　　A.原告所在地

　　B.被告所在地

　　C.合同签订地

　　D.合同施行地

　　【答案】C

　　【解析】合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

　　【习题2】符合《民事诉讼法》关于级别管辖和专属管辖规定的情况下，合同当事人可以书面协议选择的管辖法院有( )。

　　A.被告住所地人民法院

　　B.合同履行地人民法院

　　C.合同纠纷发生地人民法院

　　D.标的物所在地人民法院

　　E.合同签订地人民法院

　　【答案】ABDE

　　【解析】《民事诉讼法》规定，合同的当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

　　【习题3】当事人不得在合同中协议选择由( )的人民法院管辖。

　　A.原告住所地

　　B.合同签订地

　　C.仲裁机构所在地

　　D.标的物所在地

　　【答案】C

　　【解析】合同的当事人可以在书面合同中协议选择被告所在地、合同履行地、合同签订地、原告所在地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

　　【习题4】下列民事诉讼案件适用专属管辖的是( )。【真题2012】

　　A.保险合同纠纷

　　B.侵权行为纠纷

　　C.不动产纠纷

　　D.票据纠纷

　　【答案】C

　　【解析】专属管辖，是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。《民事诉讼法》中规定了3种适用专属管辖的案件，其中因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。

　　【习题5】根据我国民事诉讼法的规定，因( )提起的诉讼，属于专属管辖的诉讼。

　　A.侵权纠纷

　　B.遗产纠纷

　　C.不动产纠纷

　　D.劳动争议纠纷

　　【答案】C

　　【解析】专属管辖，是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。专属管辖是排他性管辖，排除了诉讼当事人协议选择管辖法院的权利。专属管辖与一般地域管辖和特殊地域的关系是：凡法律规定为专属管辖的诉讼，均适用专属管辖。《民事诉讼法》中规定了3种适用专属管辖的案件，其中因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。

　　【习题6】根据《民事诉讼法》，下列案件纠纷适用专属管辖的有( )。【真题2012】

　　A.房屋权属

　　B.货物运输

　　C.人身伤害

　　D.建设工程施工合同

　　E.土地使用权转让

　　【答案】ADE

　　【解析】不动产和工程施工合同纠纷适用于专属管辖。

　　【习题7】根据《民事诉讼法》，合同当事人可以在书面合同中协议选择( )的人民法院管辖。【真题2012】

　　A.原告住所地

　　B.被告住所地

　　C.合同履行地

　　D.双方约定的其他地方

　　E.合同签订地

　　【答案】ABCE

　　【解析】《民事诉讼法》规定，合同的当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

　　【习题8】建设工程施工合同应以( )为合同履行地。【真题2010】

　　A.原告住所地

　　B.合同签订地

　　C.被告住所地

　　D.施工行为地

　　【答案】D

　　【解析】本题考点是特殊的地域管辖。《民事诉讼法》规定：”因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”。

　　【习题9】建设工程施工合同应以( )为合同履行地。【真题2012】

　　A.施工行为地

　　B.发包方住所地

　　C.合同签订地

　　D.承包方住所地

　　【答案】A

　　【解析】建设工程施工合同以建造工程的所在地，即施工行为地为合同的履行地。

　　【习题10】甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑业企业施工建设。王先生入住不到一年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由( )人民法院管辖。【真题2009】

　　A.甲市

　　B.乙市

　　C.丙市

　　D.丁市

　　【答案】B

　　【解析】本题考点是专属管辖。我国《民事诉讼法》第34条规定了三种适同专属管辖的案件。其中，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、士地使用权转让纠纷等。但是应当注意的是，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖，而应当按照《民事诉讼法》第24条的规定，适用合同纠纷的地域管辖原则，即由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

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